房子后期維修協(xié)議書

房子后期維修協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為確保該房屋在后續(xù)使用過程中的正常維護(hù)與維修，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋后期維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋包括但不限于以下部分：1.主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的梁、板、柱、承重墻等，承擔(dān)著房屋的主要荷載，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。2.屋面及防水：屋面采用[屋面材料，如瀝青瓦、彩鋼板等]，具備防水、排水功能，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位的防水工程，采用[防水施工工藝及材料，如高分子防水卷材等]，防止積水滲漏到樓下或周邊區(qū)域。3.門窗系統(tǒng)：入戶門為[材質(zhì)及類型，如鋼制防盜門等]，具備防盜、隔音、保溫等功能；室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及類型，如實(shí)木門等]。窗戶采用[窗戶類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，具備良好的采光、通風(fēng)及隔音性能，并采用[玻璃類型，如中空玻璃等]提高保溫隔熱效果。4.水電系統(tǒng)：電氣系統(tǒng)：房屋內(nèi)配備有[配電箱規(guī)格及配置情況，如總配電箱為[品牌及型號(hào)]，分路開關(guān)等配置情況]，提供照明、插座、空調(diào)等各類用電設(shè)施的電力供應(yīng)。電線采用[電線規(guī)格及型號(hào)，如BV[具體規(guī)格]銅芯線等]，確保用電安全。給排水系統(tǒng)：給水管材采用[管材材質(zhì)及型號(hào)，如PPR[具體規(guī)格]管等]，負(fù)責(zé)將市政供水引入房屋內(nèi)各用水點(diǎn)，包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等。排水系統(tǒng)采用[排水管材及連接方式，如PVC[具體規(guī)格]管，采用膠粘連接等]，將污水排放至市政排水管網(wǎng)。5.供暖與制冷系統(tǒng)（如適用）：供暖系統(tǒng)：若房屋配備供暖設(shè)施，供暖方式為[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]。供暖設(shè)備包括[供暖鍋爐品牌及型號(hào)，如[品牌][型號(hào)]壁掛爐等]，散熱器采用[散熱器類型及材質(zhì)，如鋼制散熱器等]，負(fù)責(zé)冬季為室內(nèi)提供適宜的溫度。制冷系統(tǒng)（如適用）：若房屋配備制冷設(shè)施，制冷方式為[制冷方式，如分體式空調(diào)、中央空調(diào)等]?？照{(diào)設(shè)備采用[空調(diào)品牌及型號(hào)，如[品牌][型號(hào)]分體空調(diào)等]，確保夏季室內(nèi)涼爽。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，包括梁、板、柱、承重墻等部位，查看是否存在裂縫、變形等安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并制定維修方案。2.屋面及防水維修：對(duì)屋面防水層進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)修復(fù)；對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位的防水進(jìn)行維護(hù)，如因防水層老化、損壞導(dǎo)致滲漏，負(fù)責(zé)進(jìn)行維修處理，確保防水效果。3.門窗維修：對(duì)門窗進(jìn)行日常檢查，包括門窗的密封性、五金配件的使用情況等，如發(fā)現(xiàn)門窗關(guān)閉不嚴(yán)、五金配件損壞等問題，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證門窗正常使用功能。4.水電系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括配電箱、電線、插座、開關(guān)等，確保用電安全。對(duì)老化、損壞的電線、插座、開關(guān)等進(jìn)行更換；對(duì)配電箱內(nèi)的電氣元件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如檢查漏電保護(hù)裝置是否正常工作等。對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括給水管路、排水管道等，查看是否存在漏水、堵塞等問題。對(duì)漏水的管路進(jìn)行修復(fù)，對(duì)堵塞的排水管道進(jìn)行疏通清理，確保給排水系統(tǒng)暢通。5.供暖與制冷系統(tǒng)維護(hù)（如適用）：供暖系統(tǒng)：在供暖季前對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。如在供暖過程中出現(xiàn)故障，及時(shí)進(jìn)行維修，保證室內(nèi)供暖溫度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制冷系統(tǒng)（如適用）：在制冷季前對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括清洗空調(diào)濾網(wǎng)、檢查制冷劑壓力等，確?？照{(diào)制冷效果良好。如空調(diào)出現(xiàn)故障，及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付合理的費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)乙方提出的維修要求及房屋狀況進(jìn)行合理評(píng)估，有權(quán)拒絕不合理的維修要求。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技能，安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行房屋維修工作，維修人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保維修質(zhì)量。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修，在接到乙方維修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，一般情況下在[X]小時(shí)內(nèi)與乙方取得聯(lián)系，并根據(jù)維修項(xiàng)目的緊急程度在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門維修（緊急情況除外）。維修工作完成后，向乙方提供維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修材料及費(fèi)用明細(xì)等。對(duì)維修過程中知悉的乙方房屋相關(guān)信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。保證維修工作符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，維修后的房屋應(yīng)能正常使用，達(dá)到約定的使用功能和質(zhì)量要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行房屋維修。在甲方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)：向甲方提供房屋的詳細(xì)信息及維修需求，配合甲方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查和維修等。按照本協(xié)議約定向甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用。在甲方維修人員上門維修時(shí)，應(yīng)安排人員在場(chǎng)，以便及時(shí)溝通維修情況，并對(duì)維修過程進(jìn)行必要的協(xié)助。對(duì)甲方提出的合理維修建議和要求予以配合，如因乙方原因拒絕配合導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及所使用的材料、人工等成本進(jìn)行核算。維修費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式為[具體計(jì)價(jià)方式，如按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算、按維修項(xiàng)目包干價(jià)結(jié)算等]。2.對(duì)于日常的小額維修項(xiàng)目，如更換單個(gè)水龍頭、燈泡等，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)同類產(chǎn)品及服務(wù)價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。對(duì)于較大規(guī)模的維修項(xiàng)目，如屋面防水維修、電氣系統(tǒng)改造等，甲方應(yīng)在維修前向乙方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在維修工作完成并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的維修費(fèi)用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、維修質(zhì)量保證1.甲方對(duì)維修后的房屋質(zhì)量提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題且確屬甲方維修責(zé)任的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修費(fèi)用后進(jìn)行維修。3.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門檢查和維修。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因維修質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、因房屋無法正常使用而造成的租金損失（如房屋用于出租）等。3.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方房屋相關(guān)信息或個(gè)人隱私的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求乙方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。2.因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，如拒絕配合甲方維修、提供虛假信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的人工成本、材料損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方在維修過程中知悉的相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.