房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方愿意將該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等]。二、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格及付款方式1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移款項(xiàng)：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款金額將直接支付至雙方共同指定的銀行賬戶，用于支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的剩余部分。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自要求解除本協(xié)議或變更房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格。如乙方擅自解除本協(xié)議或變更價(jià)格，應(yīng)按照房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該房屋及相關(guān)資料，并承擔(dān)接收后的保管責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由