房屋遮陽賠償協(xié)議書

房屋遮陽賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋的建設(shè)或其他行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)遮陽情況，給乙方的生活造成了一定影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋遮陽賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.遮陽情況描述甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，其[具體樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)情況]。乙方房屋位于[乙方房屋具體地址]，與甲方房屋相鄰（或存在特定方位關(guān)系）。經(jīng)實(shí)際測量和觀察，甲方房屋對乙方房屋的遮陽時(shí)間為每天自[開始遮陽時(shí)間]起至[結(jié)束遮陽時(shí)間]止，在該時(shí)間段內(nèi)，乙方房屋的[具體房間或區(qū)域]處于甲方房屋遮陽范圍內(nèi)。遮陽導(dǎo)致乙方房屋該區(qū)域在遮陽時(shí)間段內(nèi)采光不足，室內(nèi)光線昏暗，溫度相對較低，但同時(shí)也可能影響乙方房屋內(nèi)部分家具、裝飾材料等因缺乏光照而出現(xiàn)受潮、變形等問題。2.影響程度評估雙方共同委托[專業(yè)評估機(jī)構(gòu)名稱]對遮陽給乙方造成的影響進(jìn)行評估。評估報(bào)告顯示，遮陽使乙方房屋該區(qū)域的采光系數(shù)較正常采光情況降低了[X]%，室內(nèi)平均溫度在遮陽時(shí)間段內(nèi)較無遮陽情況時(shí)低[X]攝氏度。由于采光不足，乙方房屋內(nèi)部分家具如木質(zhì)桌椅、衣柜等出現(xiàn)了不同程度的受潮跡象，部分表面油漆出現(xiàn)剝落；墻面裝飾材料也有輕微發(fā)霉現(xiàn)象。經(jīng)估算，修復(fù)這些因遮陽造成的損壞預(yù)計(jì)需要費(fèi)用[X]元。同時(shí)，采光不足對乙方日常生活造成了一定不便，如閱讀、晾曬衣物等活動受到限制，對乙方的生活質(zhì)量產(chǎn)生了負(fù)面影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行遮陽情況的測量、評估等工作。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對乙方提出的賠償要求及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行核實(shí)和異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付遮陽賠償費(fèi)用。負(fù)責(zé)對因自身房屋遮陽給乙方造成的損失進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用（如乙方選擇自行修復(fù)）。具體修復(fù)工作應(yīng)按照合理、有效的方式進(jìn)行，以消除遮陽影響并使乙方房屋恢復(fù)到遮陽前的正常狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與遮陽賠償相關(guān)的手續(xù)，如在必要時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償因遮陽造成的損失，包括但不限于采光權(quán)損失、房屋內(nèi)物品損壞修復(fù)費(fèi)用、生活不便的補(bǔ)償?shù)?。在甲方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，如通過法律途徑解決爭議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供因遮陽所遭受的損失情況及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于房屋內(nèi)物品損壞照片、維修預(yù)算清單、采光測量報(bào)告等。積極配合甲方進(jìn)行遮陽情況的評估、修復(fù)等工作，提供必要的協(xié)助和便利。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付遮陽賠償費(fèi)用。乙方可以選擇由甲方自行負(fù)責(zé)修復(fù)因遮陽造成的房屋內(nèi)物品損壞及采光問題，在此情況下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行修復(fù)；乙方也可以選擇自行修復(fù)，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方選擇自行修復(fù)，應(yīng)在修復(fù)完成后向甲方提供修復(fù)費(fèi)用的有效憑證，甲方在核實(shí)后按照憑證金額支付賠償款。2.賠償金額根據(jù)雙方共同認(rèn)可的評估報(bào)告及實(shí)際情況，甲方應(yīng)向乙方支付遮陽賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包括但不限于采光權(quán)損失補(bǔ)償、房屋內(nèi)物品損壞修復(fù)費(fèi)用、因遮陽給乙方生活造成不便的補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。具體賠償明細(xì)如下：采光權(quán)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元。采光權(quán)損失補(bǔ)償綜合考慮了遮陽對乙方房屋采光系數(shù)降低的程度、采光不足對乙方日常生活影響的范圍及時(shí)間等因素，參照相關(guān)采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋內(nèi)物品損壞修復(fù)費(fèi)用：人民幣[X]元。根據(jù)乙方提供的家具、裝飾材料損壞情況及維修預(yù)算清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定該部分賠償金額。具體物品包括[詳細(xì)列出受損物品名稱及受損情況]。生活不便補(bǔ)償：人民幣[X]元。考慮到遮陽給乙方日常生活帶來的不便，如閱讀、晾曬衣物等活動受限，給予乙方一定的生活不便補(bǔ)償。該補(bǔ)償金額綜合考慮了遮陽時(shí)間段、對乙方生活影響的程度等因素確定。四、支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成對乙方房屋遮陽問題的修復(fù)工作（如乙方選擇甲方修復(fù)）并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇自行修復(fù)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效修復(fù)費(fèi)用憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償款。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部賠償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間對乙方房屋遮陽問題進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方除支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)修復(fù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供因遮陽所遭受的損失情況及相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致甲方對賠償金額產(chǎn)生誤解或爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)過程中，故意刁難或阻礙甲方進(jìn)行評估、修復(fù)等工作，乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約