房東裝修解約協(xié)議書

房東裝修解約協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為房屋的所有權(quán)人，將房屋交付乙方進(jìn)行裝修，現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除裝修合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方出租給乙方用于裝修的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.裝修工程范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行整體裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)（具體材質(zhì)為[地面材質(zhì)]）、水電線路的改造與安裝、天花板的吊頂工程（吊頂形式為[具體吊頂形式]）、廚房的櫥柜定制與安裝（櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、衛(wèi)生間的潔具安裝與防水處理（潔具品牌為[具體品牌]）等。同時(shí)，乙方還需根據(jù)甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化的裝飾設(shè)計(jì)，包括但不限于墻面裝飾畫的布置、家具的擺放規(guī)劃等，以達(dá)到預(yù)期的裝修效果。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方事先約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)亟ㄖb修行業(yè)的規(guī)范要求。裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，其中水電材料須采用[指定品牌或符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，墻面涂料應(yīng)具有[環(huán)保指標(biāo)等具體要求]，地面材料的耐磨性能應(yīng)達(dá)到[具體耐磨等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]。所有裝修工程應(yīng)保證工藝精湛，無明顯瑕疵，如墻面平整光滑、地面無空鼓開裂、門窗安裝牢固且密封良好等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。若乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證的辦理等。確保乙方在裝修期間能夠正常使用房屋，為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、保障水電供應(yīng)等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)，但乙方存在違約行為時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付裝修款項(xiàng)。在裝修過程中，根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工或?qū)е乱曳皆馐軗p失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.義務(wù)按照合同約定的裝修工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)亟ㄖb修行業(yè)的規(guī)范要求，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在裝修工程竣工后，按照合同約定的時(shí)間向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、裝修款項(xiàng)支付1.裝修總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部裝修工程所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更裝修方案導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余裝修總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.裝修工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。在裝修工程施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每[X]天向甲方提交一份工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的裝修施工過程，影響乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的裝修成本、預(yù)期利潤(rùn)損失、因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若因甲方原因?qū)е卵b修工程無法繼續(xù)進(jìn)行或合同解除，甲方應(yīng)按照裝修工程已完成部分的實(shí)際造價(jià)支付給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的裝修成本、預(yù)期利潤(rùn)損失、因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е卵b修工程無法通過驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的裝修材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方在裝修過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將已收取的裝修款項(xiàng)全部退還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，每逾期一天，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照上述關(guān)于質(zhì)量問題的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，