弟弟拆遷分家協(xié)議書

弟弟拆遷分家協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現(xiàn)因[拆遷項目名稱]拆遷，為明確雙方在拆遷相關事宜中的權利義務，經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷基本情況本次拆遷項目涉及的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，該房屋登記在[房屋所有權人姓名]名下。拆遷安置補償方式為[貨幣補償/產權調換等具體方式]，若為產權調換，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積約為[X]平方米。二、拆遷利益分配（一）貨幣補償款分配1.雙方一致確認，拆遷獲得的貨幣補償款總額為人民幣[X]元。2.其中，甲方應分得人民幣[X]元，該款項包括但不限于甲方在房屋中的份額補償、因甲方個人因素獲得的獎勵等。3.乙方應分得人民幣[X]元，該款項包括但不限于乙方在房屋中的份額補償、因乙方個人因素獲得的獎勵等。（二）產權調換房屋分配1.安置的產權調換房屋歸乙方所有，乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。2.房屋差價支付方式為：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部房屋差價。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷貨幣補償款人民幣[X]元。對乙方支付房屋差價的履行情況進行監(jiān)督。2.義務協(xié)助乙方辦理產權調換房屋的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。保證向乙方提供的與拆遷相關的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在拆遷過程中，配合乙方處理可能出現(xiàn)的與拆遷部門或其他相關方的溝通協(xié)調事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，取得產權調換房屋的所有權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。自行承擔產權調換房屋辦理產權登記過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金等。負責與拆遷部門及相關方就產權調換房屋的接收、入住等事宜進行溝通協(xié)調，并承擔相應責任。四、房屋交付與相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.若為產權調換房屋，拆遷部門將房屋交付給乙方后，乙方應及時通知甲方。2.乙方應在房屋交付之日起[X]日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與拆遷安置協(xié)議約定不符的情況，應及時與拆遷部門或相關方協(xié)商解決，并將情況告知甲方。（二）產權登記手續(xù)辦理1.乙方應在房屋交付后[X]日內，向房屋產權登記部門申請辦理產權調換房屋的產權登記手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權登記所需的文件和資料，如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權調換房屋的相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的額外費用、延誤辦理產權登記造成的房屋增值損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置或侵占屬于乙方的拆遷利益，甲方應向乙方返還不當?shù)美凑詹划數(shù)美痤~的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的產權調換房屋，乙方應按照房屋市場價值向甲方支付房屋使用費，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置或變更產權調換房屋的使用性質、結構等，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____