房屋代租合同協(xié)議書

房屋代租合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出租，乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋代租合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設施：房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面為瓷磚鋪設、墻面為乳膠漆粉刷等]。配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。水、電、氣、暖等設施齊全且正?？捎?，水卡表號為[具體號碼]，電表號為[具體號碼]，氣表號為[具體號碼]，暖氣設備[詳細描述暖氣類型及相關情況]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關款項。2.乙方應按照本合同約定的條件和要求，以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度履行代租職責，盡力促成房屋出租交易的順利達成。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房屋代租的進展情況，要求乙方定期匯報代租工作的相關信息。對乙方代租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當或違約行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在租賃合同簽訂前，有權決定是否同意乙方與潛在承租人達成的租賃條件。按照本合同約定收取房屋租金及相關款項。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證明等，確保乙方能夠合法、有效地開展代租工作。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常出租的瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趩栴}而給乙方或承租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋代租相關的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在房屋出租期間，如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關事宜，避免影響房屋的正常出租。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取代租服務費用。根據(jù)市場情況和實際需要，在甲方授權范圍內(nèi)，自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租金支付方式等租賃條件，但不得低于甲方設定的最低出租標準。在代租過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行代租職責，遵守誠實信用原則，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，促成房屋出租交易的達成。以甲方名義與承租人洽談租賃事宜，并在簽訂租賃合同前，將租賃條件告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與承租人簽訂租賃合同。妥善保管與房屋代租相關的文件、資料等，如租賃合同、承租人信息、租金收取記錄等，在合同期滿或終止后，應按照甲方要求及時移交相關資料。定期向甲方匯報房屋代租工作進展情況，包括潛在承租人的聯(lián)系情況、租賃條件洽談情況、租賃合同簽訂情況等，遇有重大事項應及時通知甲方。負責收取租金及押金等相關款項，并按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鸬瓤铐椢茨芗皶r收取或丟失的，乙方應承擔相應賠償責任。在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，如因乙方過錯導致糾紛未能妥善解決而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，每次調(diào)整前乙方應提前[X]日書面通知甲方。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應在收到承租人支付的租金后[X]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。3.押金：承租人需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在租賃合同期滿或終止后，如承租人無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞的，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還承租人；如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，剩余部分退還承租人。乙方應協(xié)助甲方處理押金退還事宜。五、代租服務費用及支付方式1.代租服務費用標準：甲方應按照房屋年租金總額的[X]%向乙方支付代租服務費用。2.支付方式：在租賃合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將代租服務費用一次性支付給乙方。六、租賃期限1.本合同的代租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如在代租期限內(nèi)成功簽訂租賃合同，租賃合同的租賃期限由甲方與承租人協(xié)商確定，但不得超過本合同代租期限的剩余時間。2.在代租期限屆滿前，如甲方有意繼續(xù)委托乙方代租或自行出租房屋的，應提前[X]日書面通知乙方；如甲方不再委托乙方代租且不再自行出租房屋的，應在代租期限屆滿前妥善處理房屋相關事宜。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理代租手續(xù)，導致乙方無法正常開展代租工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方已洽談的潛在承租人簽訂租賃合同的，甲方應按照本合同約定的代租服務費用標準向乙方支付代租服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定收取租金及押金等款項，導致乙方無法及時轉(zhuǎn)交代租款項的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行代租職責，導致甲方房屋未能按時出租或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于租金損失、房屋空置期間的費用損失等。如乙方擅自改變房屋用途、降低出租標準或與承租人簽訂未經(jīng)甲方書面同意的租賃合同條款的，乙方應立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定及時向甲方轉(zhuǎn)交代租款項的，每逾期一日，應按照未轉(zhuǎn)交代租款項金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代租服務費用，同時乙方應按照本合同約定的代租服務費用標準向甲方支付違約金。如乙方在代租過程中泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，