房東誠(chéng)意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房東誠(chéng)意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其作為房東的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃情況目前該房屋處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]?，F(xiàn)有租戶與甲方簽訂的租賃合同中約定的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，在本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行，但乙方有權(quán)在租賃合同到期后續(xù)簽或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金等條款，前提是需提前通知租戶并遵循相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定。3.房東權(quán)益甲方作為房東，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于收取租金、對(duì)房屋進(jìn)行合理管理、在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的情況下處置房屋相關(guān)事宜等權(quán)利。甲方將其上述作為房東的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后將取代甲方成為該房屋的房東，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋及租賃情況的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租戶情況、租賃合同條款等。協(xié)助乙方辦理與房東權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與租戶溝通、提供相關(guān)文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件資料，并保證其真實(shí)性和完整性，不得擅自更改或丟失。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即停止以房東身份從事與該房屋相關(guān)的任何活動(dòng)，不得干擾乙方行使房東權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓房東權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及租賃合同的約定，對(duì)房屋行使房東權(quán)利，包括收取租金、進(jìn)行管理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的房屋及租賃情況等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在受讓房東權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同的約定，履行房東的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于保障房屋安全、合理維護(hù)房屋設(shè)施、妥善處理與租戶的關(guān)系等，如因乙方原因?qū)е路课莼蜃鈶粼馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房東權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求配合到相關(guān)部門辦理變更登記等事宜，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與房東權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部手續(xù)（包括但不限于與租戶的交接、相關(guān)部門的變更登記等）且乙方確認(rèn)無(wú)任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋及租賃情況等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常行使房東權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，消除影響；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)受讓房東權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓房東權(quán)益后，未按照法律法規(guī)及租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，若乙方的違約行為給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律