房子歸屬兒子協(xié)議書

房子歸屬兒子協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋的歸屬，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.房屋狀況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方系該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于查封、抵押、質(zhì)押等。該房屋未設(shè)有任何居住權(quán)登記，亦不存在其他影響乙方正常使用和處置該房屋的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所附屬的土地使用權(quán)、停車位（如有）、儲(chǔ)藏室（如有）等相關(guān)權(quán)益均隨房屋一并歸乙方所有。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（清單見(jiàn)附件）也一并歸乙方所有。二、房屋歸屬約定1.甲乙雙方一致同意，將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方個(gè)人所有，乙方享有對(duì)該房屋獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此影響本協(xié)議的履行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)房屋歸屬乙方所有的事實(shí)享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用、收益及處分情況。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋過(guò)戶至乙方名下之前，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或擅自變更房屋的權(quán)屬登記信息。不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等行為，如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋騰空交付給乙方，但如甲方因自身原因需要繼續(xù)居住使用該房屋一段時(shí)間的，雙方另行協(xié)商確定具體的交付時(shí)間及方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在此期間，甲方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定對(duì)房屋的使用、收益和處分方式。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用等。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合提供所需資料，按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。尊重甲方在房屋交付前所享有的居住權(quán)（如有），不得干擾甲方的正常生活秩序。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。依法依規(guī)使用該房屋，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的全部款項(xiàng)、因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方主張權(quán)利所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋無(wú)法正常交付或使用所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方主張權(quán)利所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電清單）作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年_