恒豐銀行購(gòu)房協(xié)議書(shū)

恒豐銀行購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并通過(guò)恒豐銀行辦理相關(guān)購(gòu)房貸款事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等及裝修包含的具體項(xiàng)目]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向恒豐銀行提交貸款申請(qǐng)所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保自身符合銀行貸款條件，若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。乙方同意以該房屋作為抵押物向恒豐銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照恒豐銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行（如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求提供額外材料或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。（2）有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）在銀行貸款審批通過(guò)后，有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款資金。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）向恒豐銀行如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合銀行辦理手續(xù)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（3）在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。（4）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（5）在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）恒豐銀行權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照貸款合同約定向乙方收取貸款本金、利息、罰息等費(fèi)用。（2）有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定使用貸款資金，如乙方未按照約定使用，有權(quán)提前收回貸款。（3）在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。2.義務(wù)（1）按照貸款合同約定及時(shí)審批乙方的貸款申請(qǐng)，并在審批通過(guò)后按照約定發(fā)放貸款。（2）在貸款發(fā)放后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和貸款合同約定履行相關(guān)通知、協(xié)助等義務(wù)。（3）在處置抵押物時(shí)，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法合規(guī)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款及利息、乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）、乙方因此遭受的損失（如房屋增值損失、租金損失等）。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定配合銀行辦理貸款審批手續(xù)或未按照貸款合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未按照約定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.恒豐銀行違約責(zé)任如恒豐銀行未按照貸款合同約定及時(shí)審批乙方的貸款申請(qǐng)或未按照約定發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，恒豐銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如恒豐銀行在處置抵押物時(shí)存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，恒豐銀行應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，恒豐銀行執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)