戶外墻體占用協(xié)議書(shū)

戶外墻體占用協(xié)議書(shū)?甲方（占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在乙方所有的戶外墻體進(jìn)行特定活動(dòng)的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用位置：乙方位于[詳細(xì)地址]的戶外墻體，墻體尺寸為長(zhǎng)[X]米，高[X]米，墻體朝向?yàn)閇具體方向]。2.占用內(nèi)容：甲方擬在該墻體上進(jìn)行[具體活動(dòng)內(nèi)容，如廣告張貼、宣傳畫(huà)展示、活動(dòng)標(biāo)識(shí)設(shè)置等]，占用期限自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月/年。3.占用方式：甲方將以[具體方式，如粘貼、懸掛、安裝等]的形式在乙方墻體上進(jìn)行上述活動(dòng)，保證占用行為不會(huì)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成損壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式使用乙方戶外墻體進(jìn)行特定活動(dòng)。對(duì)占用墻體上的宣傳內(nèi)容享有展示權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、內(nèi)容使用乙方墻體，不得擅自更改占用位置、擴(kuò)大占用范圍或從事與本協(xié)議約定不符的活動(dòng)。負(fù)責(zé)占用期間的安全保障工作，采取必要措施確保墻體及周邊人員、財(cái)產(chǎn)安全。因甲方占用行為導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在占用期滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)清理墻體上的宣傳內(nèi)容及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)墻體原狀。如因甲方未及時(shí)清理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定向乙方支付占用費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占用費(fèi)用。對(duì)甲方占用墻體的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)自行使用該墻體進(jìn)行合法活動(dòng)，但不得影響甲方正常使用。2.義務(wù)保證其對(duì)擬出租的戶外墻體擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該墻體提供給甲方占用，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。協(xié)助甲方辦理與占用墻體相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件或協(xié)助配合相關(guān)部門(mén)的檢查工作。在甲方正常使用墻體期間，不得無(wú)故干擾甲方的占用行為，不得擅自拆除、損壞甲方設(shè)置的宣傳內(nèi)容及設(shè)施。三、費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的墻體占用費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首月/年的占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；此后，甲方應(yīng)在每月/每年的[具體日期]前支付當(dāng)月/年的占用費(fèi)用。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)清理墻體上的宣傳內(nèi)容及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)墻體原狀。2.若甲方擅自更改占用位置、擴(kuò)大占用范圍或從事與本協(xié)議約定不符的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議約定的占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒不改正或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未在占用期滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)清理墻體上的宣傳內(nèi)容及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保證對(duì)墻體擁有合法權(quán)益，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用墻體，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方擅自拆除、損壞甲方設(shè)置的宣傳內(nèi)容及設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方重新制作、安裝的費(fèi)用賠償甲方，并按照本協(xié)議約定的占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付費(fèi)用等。3.若甲方逾期支付占用費(fèi)用超過(guò)[X]日，或擅自更改占用位置、擴(kuò)大占用范圍或從事與本協(xié)議約定不符的活動(dòng)且拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保證對(duì)墻體擁有合法權(quán)益，或擅自拆除、損壞甲方設(shè)置的宣傳內(nèi)容及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與