拆遷交房面積協(xié)議書

拆遷交房面積協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷交房面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[房屋所有權(quán)證記載面積或相關(guān)部門認(rèn)定面積]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房等]。2.安置房基本情況甲方提供的安置房位于[安置房地址]，安置房性質(zhì)為[新建商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。安置房戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積暫定為[預(yù)計建筑面積]平方米。安置房的樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實情況，有權(quán)要求乙方予以更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)拆遷進(jìn)度和安置房建設(shè)情況，合理安排交房時間。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動，保障乙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷引發(fā)的一切法律責(zé)任，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方交付符合質(zhì)量要求的安置房。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。如因甲方原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償安置權(quán)益，包括安置房及可能的貨幣補償?shù)取Ｒ蠹追桨凑占s定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付安置房，并對安置房的質(zhì)量進(jìn)行驗收。在拆遷過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況及安置房建設(shè)情況。2.義務(wù)按照拆遷公告規(guī)定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋，配合甲方完成拆遷工作。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的方式和時間，支付可能涉及的相關(guān)費用，如拆遷安置差價等。在安置房交付后，及時辦理入住手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定和約定使用安置房。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或影響安置房交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、交房面積的確定及相關(guān)規(guī)定1.交房面積的測量安置房交付時，雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)對安置房的實際建筑面積進(jìn)行測量。測量費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.面積誤差處理如測量后的安置房建筑面積與本協(xié)議約定的暫測建筑面積誤差在±[X]%以內(nèi)（含±[X]%），雙方按照本協(xié)議約定的價格結(jié)算房價款。誤差超過±[X]%時，雙方同意按照以下方式處理：誤差面積小于零時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房價款的[X]%向乙方返還多收的房價款。誤差面積大于零時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房價款的[X]%向甲方補足房價款差價。因面積誤差導(dǎo)致的相關(guān)稅費等費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.面積差異的通知甲方應(yīng)在安置房交付前[X]日，將安置房實測建筑面積書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，對面積差異情況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為認(rèn)可實測建筑面積。四、交房時間與交房程序1.交房時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解決后的合理時間內(nèi)交付安置房。2.交房程序甲方在交房前[X]日，向乙方發(fā)出交房通知，告知乙方交房的具體時間、地點及所需資料。乙方在接到交房通知后，應(yīng)按照通知要求攜帶相關(guān)資料，在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交房地點辦理交房手續(xù)。雙方共同對安置房進(jìn)行驗收，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等方面的驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署房屋交接書，確認(rèn)安置房已正式交付給乙方。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，領(lǐng)取安置房鑰匙等物品。五、價格及付款方式1.安置房價格安置房的單價為每平方米[X]元，總價暫定為[X]元。最終房價款按照實際測量的建筑面積結(jié)算。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，將全部房價款支付給甲方。分期付款：簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，乙方支付房價款的[X]%作為定金，即[X]元。安置房交付前[X]日內(nèi)，乙方支付房價款的[X]%，即[X]元。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方支付剩余房價款，即[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足部分支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅棵娣e誤差超過本協(xié)議約定范圍，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的誤差處理方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償安置總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的房價款及違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、拆