房屋公證夫妻協(xié)議書

房屋公證夫妻協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于房屋的相關權利義務，經雙方平等、自愿協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同確認位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）為夫妻共同財產。該房屋系甲乙雙方于______年______月購買，購買價格為人民幣______元，付款方式為______（如一次性付款、銀行貸款等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對該房屋占有、使用、收益的權利，但應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權利，不得損害乙方及其他共有人的合法權益。2.甲方有義務妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等重大變動。如因特殊情況確需對房屋進行改造或裝修的，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.甲方應按時履行與該房屋相關的各項費用支付義務，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋的正常使用。4.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或轉讓給他人，不得在該房屋上為他人設定任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.乙方享有對該房屋占有、使用、收益的權利，有權參與該房屋相關事務的決策，并對甲方行使權利的行為進行監(jiān)督。2.乙方有義務協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產權登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和信息，并配合甲方處理房屋相關的糾紛和問題。3.乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，與甲方共同承擔該房屋的維護、保養(yǎng)費用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對房屋進行處置或改變房屋的使用性質，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。三、房屋的處分1.未經甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓、出租等。如一方違反本規(guī)定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.如因家庭重大事項需要處分該房屋，如出售、抵押等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并共同辦理相關手續(xù)。在協(xié)商過程中，應充分考慮雙方的意見和利益，確保處分行為符合雙方的意愿和家庭實際情況。3.處分該房屋所獲得的收益，應按照甲乙雙方各占______%的比例進行分配。如因處分房屋產生的債務或費用，亦由雙方按照該比例共同承擔。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲乙雙方應共同負責該房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。對于房屋出現的一般性問題，雙方應及時協(xié)商解決，共同采取措施進行修復。2.如房屋需要進行重大維修或改造，費用在人民幣______元以下的，由雙方共同協(xié)商決定維修方案，并共同承擔維修費用；費用超過人民幣______元的，應經雙方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式籌集資金進行維修。維修費用按照甲乙雙方各占______%的比例分擔。3.任何一方發(fā)現房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應及時通知對方，并共同商討解決方案。因一方怠于通知或不配合維修而導致?lián)p失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。五、房屋的使用與收益1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住權，有權按照各自的意愿使用房屋，但應尊重對方的生活習慣和合理需求，不得干擾對方的正常生活。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋用于商業(yè)用途或從事違法違規(guī)活動。如因特殊情況需要將房屋用于商業(yè)用途的，應事先征得對方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.該房屋產生的租金、出租收益等其他收益，應納入夫妻共同財產進行管理和使用。雙方應協(xié)商確定收益的使用方式，用于家庭共同生活支出、子女教育、贍養(yǎng)老人等合理用途。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋、不按時支付房屋相關費用、擅自對房屋進行重大變動等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋、不協(xié)助甲方辦理房屋相關手續(xù)、擅自改變房屋使用性質等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務，導致房屋損壞或給對方造成損失的，該方應承擔維修費用及賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：__