房屋獨(dú)立接管協(xié)議書(shū)

房屋獨(dú)立接管協(xié)議書(shū)?甲方（接管方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被接管方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)乙方愿意將該房屋獨(dú)立移交給甲方進(jìn)行接管，甲方同意接受接管。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、電梯（如有）、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.相關(guān)權(quán)益情況該房屋對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行獨(dú)立接管，包括但不限于對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、使用和管理。在接管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)事先通知乙方并征得乙方書(shū)面同意（緊急情況除外）。有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的接管方式和期限，妥善接管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)接管期間房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、正常使用等進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)管理費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌木S修、改造費(fèi)用除外。定期向乙方通報(bào)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在接管期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和期限對(duì)房屋進(jìn)行接管，并要求甲方妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)接管房屋的使用、維護(hù)、管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求甲方改正。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方在接管期滿或本協(xié)議提前終止后將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給自己。2.義務(wù)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙、設(shè)備清單及說(shuō)明書(shū)、維修記錄等，具體資料清單見(jiàn)本協(xié)議附件二。在甲方接管前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋接管過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查等。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、接管期限及交接1.接管期限本協(xié)議約定的接管期限自[接管起始日期]起至[接管終止日期]止。如因特殊情況需要提前終止或延長(zhǎng)接管期限，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交接在接管期限開(kāi)始前[X]天，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作查驗(yàn)清單并簽字確認(rèn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。乙方應(yīng)在接管期限開(kāi)始前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、相關(guān)資料等移交給甲方。甲方應(yīng)在收到后進(jìn)行核對(duì)，并出具接收憑證。接管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，雙方應(yīng)再次對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償或修復(fù)責(zé)任。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤后，甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給乙方，雙方辦理交接手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用接管期間，甲方承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行維修、改造或產(chǎn)生其他費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付[具體費(fèi)用名稱及金額，如有]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。2.支付方式乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停止接管服務(wù)、解除本協(xié)議等措施，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善接管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，或未按時(shí)清理房屋內(nèi)物品、協(xié)助甲方辦理接管手續(xù)等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常接管或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。