房屋地產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

房屋地產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：甲方（繼承人1）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________甲方（繼承人2）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________......（如有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________（被繼承人已故可不填此項(xiàng)）鑒于乙方名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房屋及相關(guān)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋地產(chǎn)"），為明確該房屋地產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，經(jīng)各繼承人友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]。2.地產(chǎn)情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋配套有[附屬設(shè)施清單，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，具體位置及相關(guān)權(quán)益歸屬均以實(shí)際情況為準(zhǔn)。與該房屋地產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣等開(kāi)戶(hù)及使用權(quán)益一并繼承。二、權(quán)利義務(wù)（一）繼承人權(quán)利1.各繼承人對(duì)該房屋地產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承相應(yīng)份額。2.繼承人有權(quán)要求對(duì)該房屋地產(chǎn)進(jìn)行合理的占有、使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害其他繼承人利益。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，繼承人有權(quán)對(duì)該房屋地產(chǎn)進(jìn)行合理處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但處分行為應(yīng)取得其他繼承人一致同意。（二）繼承人義務(wù)1.各繼承人應(yīng)妥善保管該房屋地產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，如因繼承該房屋地產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、印花稅等。3.在處理該房屋地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，繼承人應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意隱瞞或阻礙相關(guān)工作進(jìn)行。（三）其他約定1.如該房屋地產(chǎn)存在出租情況，繼承人應(yīng)尊重原租賃合同的效力，繼續(xù)履行租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至租賃合同期滿(mǎn)或依法解除。2.若該房屋地產(chǎn)涉及抵押等他項(xiàng)權(quán)利，繼承人應(yīng)在繼承后按照相關(guān)法律規(guī)定及抵押合同約定處理，確保各方合法權(quán)益不受侵害。三、繼承份額及方式1.經(jīng)協(xié)商一致，各繼承人對(duì)該房屋地產(chǎn)的繼承份額如下：繼承人1：繼承份額為[X]%。繼承人2：繼承份額為[X]%。......（如有其他繼承人，依次羅列繼承份額）2.繼承方式為共同共有。即各繼承人對(duì)該房屋地產(chǎn)共同享有所有權(quán)，任何一方未經(jīng)其他繼承人書(shū)面同意，不得擅自處分其應(yīng)有的份額。四、遺產(chǎn)分割時(shí)間及方式1.分割時(shí)間本協(xié)議生效后，在滿(mǎn)足以下條件時(shí)進(jìn)行遺產(chǎn)分割：該房屋地產(chǎn)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未結(jié)清的債務(wù)、未處理的訴訟等。各繼承人就遺產(chǎn)分割方案達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)書(shū)面文件。2.分割方式經(jīng)各繼承人協(xié)商，遺產(chǎn)分割方式為：若該房屋地產(chǎn)能夠進(jìn)行實(shí)物分割且不影響其使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，按照各繼承人的繼承份額進(jìn)行實(shí)物分割。若該房屋地產(chǎn)不宜進(jìn)行實(shí)物分割或?qū)嵨锓指顣?huì)嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值的，則采取變價(jià)分割或作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。變價(jià)分割即通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式將該房屋地產(chǎn)變現(xiàn)后按照繼承份額進(jìn)行分配；作價(jià)補(bǔ)償即由取得房屋地產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照該房屋地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值及其他繼承人的繼承份額向其他繼承人支付相應(yīng)補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給其他繼承人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及其他繼承人因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如繼承人未經(jīng)其他繼承人書(shū)面同意擅自處分該房屋地產(chǎn)或其應(yīng)有的份額，該處分行為無(wú)效，由此給其他繼承人造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若繼承人未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，導(dǎo)致其他繼承人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如各繼承人在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各繼承人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，各繼承人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各繼承人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（繼承人1）簽字（或蓋章）：__________________甲方（繼承人2）簽字（或蓋章）：__________________......（如有其他繼承