房屋破損補修協(xié)議書

房屋破損補修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)破損需要進行補修，乙方具備相關(guān)房屋補修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋破損補修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。該房屋目前存在以下破損情況：1.屋頂部分：屋頂出現(xiàn)多處裂縫，面積約為______平方米，每逢雨天有輕微滲漏現(xiàn)象。2.墻面部分：客廳墻面有明顯的裂縫，長度約為______米，部分墻皮脫落；臥室墻面有滲水痕跡，面積約為______平方米。3.門窗部分：主臥窗戶玻璃破碎，門鎖損壞，影響正常使用和房屋安全。（二）補修內(nèi)容及要求1.屋頂補修：對屋頂裂縫進行清理、填補，并重新做防水處理，確保屋頂不再滲漏，防水處理質(zhì)保期不少于[X]年。2.墻面補修：修復(fù)客廳墻面裂縫，鏟除脫落墻皮后重新粉刷；對臥室墻面滲水處進行防潮處理，然后修復(fù)墻面，保證墻面平整、美觀，顏色與原墻面一致。3.門窗更換：更換主臥破碎的窗戶玻璃，安裝新的門鎖，確保門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的補修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。對乙方的施工過程和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補修工作后，按照本協(xié)議約定進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋破損的詳細情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補修費用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的房屋補修資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供復(fù)印件。制定詳細的施工方案，經(jīng)甲方確認后按照方案進行施工。嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的補修內(nèi)容及要求進行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在補修工作完成后，向甲方提供質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時免費進行修復(fù)。三、補修費用及支付方式（一）補修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋破損補修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用及稅費等所有與補修相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方補修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成屋頂補修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方補修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成墻面補修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方補修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方完成門窗更換工作，并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余補修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)進場施工。屋頂補修工作應(yīng)在進場后______日內(nèi)完成；墻面補修工作應(yīng)在屋頂補修完成后______日內(nèi)完成；門窗更換工作應(yīng)在墻面補修完成后______日內(nèi)完成。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂補修后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水處理符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題。2.墻面修復(fù)后應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫皮現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面相符。3.門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，玻璃無破損，門鎖正常使用。（二）驗收方式1.乙方完成每一項補修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該項驗收合格。2.全部補修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的______日內(nèi)組織整體驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)量保證期乙方對本協(xié)議約定的房屋補修工程提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自整體驗收合格之日起計算，為期[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋破損部位再次出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照補修費用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成補修工作，每逾期一日，應(yīng)按照補修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照補修費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的補修內(nèi)容及要求進行施工，導(dǎo)致補修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格為止，由此延誤的工期不順延，并承擔(dān)返工所需的全部費用。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋破損部位再次出現(xiàn)問題，乙方未按照約定免費進行修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照補修費用總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力