房墻體有裂縫協(xié)議書(shū)

房墻體有裂縫協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出現(xiàn)墻體裂縫問(wèn)題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）墻體裂縫情況1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該房屋墻體存在多條裂縫，具體位置如下：客廳西墻，從地面向上延伸至[具體高度]，裂縫寬度約為[X]毫米。臥室南墻，有[X]條裂縫，最長(zhǎng)裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，寬度在[X]至[X]毫米之間。廚房北墻，裂縫呈不規(guī)則分布，寬度最大處約為[X]毫米。2.墻體裂縫對(duì)房屋的安全性和正常使用可能產(chǎn)生一定影響，需要進(jìn)行相應(yīng)的處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋墻體裂縫進(jìn)行修復(fù)，并達(dá)到符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋建造情況、使用歷史、墻體裂縫發(fā)現(xiàn)時(shí)間及發(fā)展情況等。協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在修復(fù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的修復(fù)措施，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)對(duì)該房屋墻體裂縫進(jìn)行詳細(xì)勘查，制定科學(xué)合理的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的修復(fù)方案，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到消除安全隱患、恢復(fù)房屋正常使用功能的目的。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。對(duì)修復(fù)后的墻體提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻體裂縫復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋墻體裂縫修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用。2.修復(fù)費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：材料費(fèi)用：[X]元，包括用于修復(fù)墻體裂縫的各類(lèi)建筑材料，如水泥、沙子、膠水、修補(bǔ)材料等，材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。人工費(fèi)用：[X]元，根據(jù)修復(fù)工作的實(shí)際工作量和難度，預(yù)計(jì)需要[X]個(gè)工作日，每個(gè)工作日人工費(fèi)用為[X]元。設(shè)備費(fèi)用：[X]元，如用于墻體裂縫檢測(cè)的儀器設(shè)備租賃費(fèi)用、施工過(guò)程中使用的小型工具費(fèi)用等。運(yùn)輸費(fèi)用：[X]元，用于材料和設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用。管理費(fèi)：[X]元，乙方對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行管理所需的費(fèi)用。利潤(rùn)：[X]元，乙方完成修復(fù)工作應(yīng)獲得的合理利潤(rùn)。稅金：[X]元，按照國(guó)家稅收法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅金。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成修復(fù)方案制定并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.修復(fù)工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織修復(fù)工作。（二）乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則視為審核通過(guò)；如甲方提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)修改修復(fù)方案，直至審核通過(guò)。（三）自修復(fù)方案審核通過(guò)之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.墻體裂縫修復(fù)后應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡，表面色澤與周邊墻體基本一致。2.裂縫處的修補(bǔ)材料應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。3.經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，修復(fù)后的墻體滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，墻體的承載能力、穩(wěn)定性等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求。（二）驗(yàn)收方式1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等資料。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織雙方共同對(duì)修復(fù)后的墻體進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的建筑質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)墻體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且修復(fù)期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)工作或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展修復(fù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始或完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，或修復(fù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的墻體拒絕免費(fèi)再次修復(fù)或拖延修復(fù)時(shí)間，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）