房產(chǎn)抵押價格協(xié)議書

房產(chǎn)抵押價格協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否出租、是否存在其他權(quán)利受限情況等詳細(xì)說明]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類：[如借款合同之債、買賣合同之債等具體債權(quán)種類]。2.主債權(quán)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解。2.義務(wù)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件等資料，不得擅自遺失、損毀。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等影響抵押物價值的行為。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。定期向甲方告知抵押物的狀況，如發(fā)生抵押物價值減少、遭受損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。四、抵押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他所有主合同債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的費用。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的相關(guān)文件、資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主債權(quán)履行期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方應(yīng)按時繳納保險費，不得中斷保險。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)及相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理抵押登記、未告知抵押物狀況變化、擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保主債權(quán)金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分抵押物、遺失抵押物相關(guān)證明文件等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保主債權(quán)金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_