房東損壞退房協(xié)議書

房東損壞退房協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方對(duì)該房屋造成損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)包含以下配套設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉電器名稱及品牌、型號(hào)，如電視機(jī)（品牌：______，型號(hào)：______）、冰箱（品牌：______，型號(hào)：______）、空調(diào)（品牌：______，型號(hào)：______）等]家具：[列舉家具名稱及數(shù)量、狀況，如床（______張）、沙發(fā)（______套）、餐桌（______張）等]裝修情況：[描述房屋墻面、地面、天花板等裝修材料及狀況]2.租賃期間乙方于______年______月______日與甲方簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方使用房屋的情況及相關(guān)需求。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按時(shí)騰退房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)因自身原因造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理與乙方退房相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于退還租金、押金等。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用權(quán)益，不得干擾乙方的合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方對(duì)房屋造成損壞后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還租金、押金等費(fèi)用。在騰退房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)乙方的物品進(jìn)行妥善處置，不得擅自損壞或丟棄。2.義務(wù)按照《房屋租賃合同》的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式騰退房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、甲方損壞房屋情況及責(zé)任承擔(dān)1.損壞情況描述經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)，甲方造成的房屋損壞情況如下：[詳細(xì)描述房屋各部位的損壞情況，如客廳天花板出現(xiàn)裂縫，長(zhǎng)度約為______厘米；臥室墻面有滲水現(xiàn)象，面積約為______平方米等][列舉因甲方損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用的設(shè)施設(shè)備及損壞程度，如衛(wèi)生間馬桶堵塞，系甲方不當(dāng)使用造成；廚房抽油煙機(jī)損壞，無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)等]2.責(zé)任承擔(dān)方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)對(duì)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在修復(fù)完成后，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)及支付憑證。如因甲方損壞房屋導(dǎo)致乙方遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的（如乙方為修復(fù)房屋或應(yīng)對(duì)甲方損壞事宜而支出的合理費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)損失等），甲方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其損失的存在及具體金額，甲方在收到乙方提供的證據(jù)后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將賠償款支付給乙方。四、租金及押金退還1.租金退還自甲方造成房屋損壞之日起至乙方實(shí)際騰退房屋之日止的租金，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付的租金標(biāo)準(zhǔn)，全額退還給乙方。具體退還金額為：______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在租賃期間，按照《房屋租賃合同》的約定向甲方支付了押金______元（大寫：______元整）。因甲方損壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方全額退還押金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。五、騰退房屋相關(guān)事宜1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)在甲方完成對(duì)房屋損壞的修復(fù)且雙方就退房事宜達(dá)成一致后的______日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙交還給甲方。如甲方未能按時(shí)完成修復(fù)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前或推遲騰退時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。2.房屋交接乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部搬離，房屋清潔衛(wèi)生符合正常居住或使用后的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，共同對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有新的損壞或乙方未按照約定騰退房屋的情況，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的責(zé)任；如房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)交接完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、退還租金及押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方對(duì)乙方提出的損失賠償要求不予認(rèn)可或拒絕支付賠償款，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照應(yīng)賠償金額的______%向乙方支付額外的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及押金退還標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的房屋占用費(fèi)及違約金。2.如乙方故意損壞房屋或屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞金額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議