房屋份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房屋份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的該房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]5.房屋共有情況：該房屋為[按份共有/共同共有]，甲方持有該房屋[X]%的份額。二、轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格1.甲方同意將其持有的該房屋[X]%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋份額擁有合法處分權(quán)，保證該份額未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋份額或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成前，妥善保管該房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自變更、損毀或遺失。如因甲方原因?qū)е沦Y料或證件缺失、損壞，影響乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋份額再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)在辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，依法享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及其他權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，不得擅自要求甲方變更本協(xié)議約定的內(nèi)容或解除協(xié)議。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料及證件予以保密，不得向第三方泄露。如因乙方原因?qū)е沦Y料或證件泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付1.在本協(xié)議簽訂且乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)資料及證件交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方享有，與該房屋份額相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋份額或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未配合辦理房屋份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е路课莘蓊~轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商處理轉(zhuǎn)讓價(jià)款的退還等事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議