房屋過度補(bǔ)償協(xié)議書

房屋過度補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（被征收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（征收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋因[具體征收項(xiàng)目名稱]被征收，乙方需要對(duì)甲方進(jìn)行過渡安置，并給予過度補(bǔ)償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況甲方被征收房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量及裝修情況，如門窗材質(zhì)、墻面地面裝修材料等]。2.過渡安置方式乙方提供[過渡安置房屋地址]作為甲方的過渡安置用房，該過渡安置用房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，符合居住或經(jīng)營條件。甲方自行尋找過渡安置房源，乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付過渡補(bǔ)償費(fèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得過渡補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)過渡安置用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決。在過渡期限內(nèi)，對(duì)被征收房屋享有合法的占有、使用權(quán)利（但不得從事影響房屋安全及征收工作的行為）。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被征收房屋騰空并交付給乙方（如有附屬設(shè)施及裝修等，需保持原狀交付）。配合乙方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。按照乙方要求的時(shí)間和方式，提供與過渡安置相關(guān)的信息和材料。按照約定使用過渡安置用房，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借過渡安置用房。在過渡期限屆滿后，及時(shí)配合乙方辦理回遷安置或其他相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行騰空房屋、配合辦理手續(xù)等義務(wù)。對(duì)甲方使用過渡安置用房的情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付過渡補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。確保過渡安置用房符合安全、使用條件，在交付前完成必要的修繕、配套設(shè)施完善等工作。負(fù)責(zé)辦理過渡安置用房的相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠正常使用。在過渡期限屆滿前，提前通知甲方回遷安置或其他相關(guān)事宜，并按照約定辦理回遷安置手續(xù)（如為自行尋找過渡房源的情況，需協(xié)助甲方解決回遷安置相關(guān)問題）。三、過渡補(bǔ)償費(fèi)及支付方式1.過渡補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如乙方提供過渡安置用房，過渡補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月共計(jì)[X]元。如甲方自行尋找過渡房源，過渡補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月共計(jì)[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首次過渡補(bǔ)償費(fèi)[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月過渡補(bǔ)償費(fèi)。如遇過渡期限延長，乙方應(yīng)按照延長后的期限繼續(xù)向甲方支付過渡補(bǔ)償費(fèi)。四、過渡期限1.過渡期限自甲方騰空并交付被征收房屋之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。2.如因征收工作需要或不可抗力等原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照實(shí)際延長的期限向甲方支付過渡補(bǔ)償費(fèi)。五、房屋交付與接收1.過渡安置用房交付若乙方提供過渡安置用房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將過渡安置用房交付給甲方，并確保房屋具備正常使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息（如地址、面積、戶型等）、附屬設(shè)施清單（如水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)，門窗、水電設(shè)施完好情況等）。2.被征收房屋接收甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將被征收房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。被征收房屋交付后，其所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)益。六、房屋修繕與維護(hù)1.過渡安置用房修繕在過渡期限內(nèi)，如過渡安置用房出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行正常修繕維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，確保甲方正常使用。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于房屋修繕問題的通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.被征收房屋維護(hù)甲方在過渡期限內(nèi)有義務(wù)對(duì)被征收房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，防止房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在乙方對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除等處置工作前，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)和記錄，確保雙方對(duì)房屋交付時(shí)的狀態(tài)無爭議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付過渡補(bǔ)償費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變過渡安置用房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過渡安置用房，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并停止支付過渡補(bǔ)償費(fèi)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)采取法律措施收回過渡安置用房，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按照約定配合乙方辦理回遷安置或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付過渡補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的過渡補(bǔ)償費(fèi)及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提供的過渡安置用房不符合安全、使用條件，或未按照約定進(jìn)行修繕維護(hù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)解決問題，并按照未正常使用天數(shù)相應(yīng)減少過渡補(bǔ)償費(fèi)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的時(shí)間和方式通知甲方回遷安置或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂