房子允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房子允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方轉(zhuǎn)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋設(shè)施：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器、裝修等情況]，甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并共同確認(rèn)其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租給丙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方與甲方簽訂的原租賃合同剩余期限。如乙方與甲方的原租賃合同期限屆滿或因其他原因提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之終止，丙方應(yīng)無(wú)條件搬離房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付丙方應(yīng)向乙方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[月/季/半年等]，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付租金。乙方應(yīng)在收到丙方租金后的[X]日內(nèi)向甲方支付原租賃合同約定的租金。如乙方未按時(shí)向甲方支付租金，導(dǎo)致甲方采取任何催款措施或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、押金及費(fèi)用承擔(dān)1.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元。該押金主要用于保障丙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行相關(guān)義務(wù)，如丙方無(wú)違約行為且在租賃期滿或協(xié)議提前終止后按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在丙方搬離后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。若丙方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金，押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，丙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.費(fèi)用承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由丙方自行承擔(dān)，如因丙方欠費(fèi)導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方與房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，仍由甲方按照原租賃合同約定承擔(dān)。乙方因轉(zhuǎn)租房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方或丙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定采取相應(yīng)措施，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方或丙方，不得影響丙方正常使用房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并在本協(xié)議簽訂前向乙方及丙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方轉(zhuǎn)租房屋符合原租賃合同約定及本協(xié)議約定的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及押金。在甲方同意轉(zhuǎn)租的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并按照本協(xié)議約定與丙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜。如丙方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為已取得甲方書面同意，并向丙方出示甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失。乙方應(yīng)協(xié)助丙方與甲方溝通協(xié)調(diào)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)事宜，如遇甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)監(jiān)督丙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求丙方改正。如丙方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保其正常使用房屋。在乙方或甲方違反本協(xié)議約定影響丙方正常使用房屋時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)他物造成房屋損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方同意留存的物品，乙方有權(quán)自行處置。丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里和睦相處。如因丙方原因給乙方、甲方或其他第三方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，丙方應(yīng)積極配合乙方或甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。屬于丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于自然損耗或乙方、甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的，由乙方或甲方負(fù)責(zé)維修。丙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋或造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修及維修方案。如甲方?jīng)Q定維修，維修費(fèi)用按照原租賃合同約定承擔(dān)；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在重大維修期間，乙方或丙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。如因維修需要丙方暫時(shí)搬離房屋的，甲方應(yīng)與丙方協(xié)商確定合理的搬離時(shí)間及搬回時(shí)間，并承擔(dān)因搬離及搬回給丙方造成的合理?yè)p失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常轉(zhuǎn)租房屋給丙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除原租賃合同或因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定取得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還丙方已支付的租金及押金，并按照已收租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方及丙方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方及丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)丙方的協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向丙方支付違約金人民幣[X]元。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收丙方已支付的押金，同時(shí)要求丙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，丙方應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。如丙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止后交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方有權(quán)自行處置丙方留存的物品，并要求丙方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商一致解除協(xié)議的，三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及各方權(quán)利義務(wù)的處理方式。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使房屋毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，影響丙方權(quán)益的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.解除協(xié)議通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。自解除協(xié)議通知送達(dá)之日起，本協(xié)議終止。各方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與