房屋合伙購(gòu)買協(xié)議書

房屋合伙購(gòu)買協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修/出租等]狀態(tài)，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件[附屬設(shè)施清單]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記于[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、合伙購(gòu)買方式及出資1.購(gòu)買方式：甲乙雙方共同作為購(gòu)買方，以[雙方名義/甲方名義/乙方名義等]與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總出資額的[Y]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[賬戶名稱]）。3.出資用途：雙方出資款項(xiàng)用于支付房屋購(gòu)房款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等與購(gòu)買該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋的共有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)知曉與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行情況，產(chǎn)權(quán)登記辦理進(jìn)度等，并對(duì)涉及房屋的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買及共有相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供查閱。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋的共有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)知曉與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行情況，產(chǎn)權(quán)登記辦理進(jìn)度等，并對(duì)涉及房屋的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買及共有相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供查閱。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。四、房屋使用與管理1.使用方式：甲乙雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，可自住、出租或按照雙方協(xié)商一致的其他用途使用。若用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對(duì)象等事項(xiàng)，并按照出資比例分配租金收益。2.管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為該房屋的共同共有人。雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋份額轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓份額的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值及雙方出資比例支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)退還已收取的對(duì)方出資款項(xiàng)。2.若一方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損對(duì)方權(quán)益的處分行為，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若因一方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法簽訂、履行或產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理等，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若雙方在房屋使用、管理、收益分配等方面發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附屬