房子收回改造協(xié)議書

房子收回改造協(xié)議書?甲方（收回方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原居住方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）擁有相關權益，現(xiàn)計劃對該房屋進行收回并改造，乙方為該房屋的原居住方。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)描述]。房屋現(xiàn)狀為[具體裝修及設施狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并詳細列舉屋內(nèi)主要設施設備情況]。2.附屬設施及場地房屋附屬有[附屬設施名稱，如車庫、花園、陽臺等]，面積為[X]平方米。同時，房屋周邊有一定面積的場地，用于[場地用途說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收回該房屋，并對其進行改造。在改造過程中，有權根據(jù)規(guī)劃和設計要求對房屋結構、裝修等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付相關物品和資料。2.義務向乙方提供本協(xié)議及相關文件，確保乙方充分了解房屋收回及改造的相關事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關補償費用。在改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不利影響。改造完成后，如乙方有合理需求，在符合相關規(guī)定和條件的前提下，應協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的補償費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用。在騰空房屋前，有權正常使用房屋內(nèi)的設施設備，但應合理使用并負責維護。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方。騰空房屋時，應清理屋內(nèi)個人物品，不得損壞房屋結構及設施設備。向甲方提供與房屋相關的物品和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、水電燃氣繳費憑證等。配合甲方辦理房屋收回及改造過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。在甲方改造過程中，不得干擾甲方正常施工，如有合理建議可與甲方協(xié)商溝通。三、補償費用及支付方式（一）補償費用明細1.房屋騰空補償：甲方支付乙方房屋騰空補償費用共計人民幣[X]元。該費用用于補償乙方因騰空房屋而產(chǎn)生的搬遷費用、臨時安置費用等。2.裝修及設施設備補償：經(jīng)雙方協(xié)商評估，甲方支付乙方房屋裝修及設施設備補償費用共計人民幣[X]元。具體裝修及設施設備明細及評估價值見附件[附件名稱]。3.其他補償：因[具體補償事由，如乙方提前解約的損失補償?shù)萞，甲方支付乙方其他補償費用共計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并將房屋及相關物品、資料交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償費用，即人民幣[X]元。甲方支付補償費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋騰空及交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交付給甲方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，確認房屋及設施設備完好無損，符合交付條件。如乙方未能在約定時間內(nèi)騰空房屋并交付，每逾期一日，應按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、改造相關事宜1.改造規(guī)劃與設計甲方應在房屋收回后，根據(jù)自身需求和相關規(guī)定制定改造規(guī)劃與設計方案。改造方案應符合城市規(guī)劃、建筑安全等要求，并提前告知乙方。如乙方對改造方案有異議，可在收到通知后的[X]日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。2.施工期限甲方應在房屋交付后盡快組織施工，施工期限預計為自房屋交付之日起[X]個月。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`，施工期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。3.施工安全與環(huán)境保護甲方負責施工過程中的安全管理，確保施工安全，采取必要的防護措施，避免發(fā)生安全事故。同時，甲方應遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付，每逾期一日，應按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。乙方交付的房屋及附屬設施設備如有損壞，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[附件名稱]為本協(xié)議的組