建房戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

建房戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有特定建房戶(hù)頭，乙方有意受讓該建房戶(hù)頭，用于建造房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房戶(hù)頭詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的建房戶(hù)頭，是位于[具體地塊地址]，地塊編號(hào)為[編號(hào)]，已取得[相關(guān)建房審批文件名稱(chēng)及文號(hào)]批準(zhǔn)用于建房的特定權(quán)益。該戶(hù)頭具備在該地塊按照規(guī)定的建房規(guī)劃和要求進(jìn)行房屋建設(shè)的資格。2.地塊情況該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住用地等具體用途]。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好，具備通水、通電、通路等基本條件，且無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。3.建房規(guī)劃要求依據(jù)相關(guān)審批文件，建房需遵循以下規(guī)劃要求：房屋層數(shù)不得超過(guò)[X]層，建筑總面積不得超過(guò)[X]平方米，建筑風(fēng)格需符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)定的建筑風(fēng)格要求]，退讓紅線距離等各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足[具體規(guī)劃指標(biāo)數(shù)值]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的建房戶(hù)頭擁有合法權(quán)益，確保在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.義務(wù)向乙方提供與建房戶(hù)頭相關(guān)的全部真實(shí)、有效的審批文件、證明材料等資料原件及復(fù)印件，包括但不限于土地出讓合同、建房許可證、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。保證所轉(zhuǎn)讓的建房戶(hù)頭未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未涉及任何第三方權(quán)益糾紛，且在轉(zhuǎn)讓后不會(huì)因甲方自身原因?qū)е乱曳皆诮ǚ考笆褂梅课葸^(guò)程中產(chǎn)生任何法律糾紛或障礙。積極配合乙方與相關(guān)政府部門(mén)、社區(qū)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利利用該建房戶(hù)頭進(jìn)行房屋建設(shè)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該建房戶(hù)頭與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合作或設(shè)定其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，獲取與建房戶(hù)頭相關(guān)的資料和文件。在符合建房規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主決定房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等具體事宜。在完成房屋建設(shè)并取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的各項(xiàng)規(guī)定和要求，按照批準(zhǔn)的建房規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。在房屋建設(shè)過(guò)程中，承擔(dān)因自身建設(shè)行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑施工費(fèi)用、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，并自行處理與施工單位、供應(yīng)商等的相關(guān)事務(wù)。及時(shí)向甲方通報(bào)建房進(jìn)展情況，在需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，提前通知甲方并提供必要的協(xié)助材料。不得將該建房戶(hù)頭再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變建房用途或違反規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成建房戶(hù)頭過(guò)戶(hù)手續(xù)（如涉及）且取得新的建房批準(zhǔn)文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的建房戶(hù)頭存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該戶(hù)頭進(jìn)行建房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于建房前期投入費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方在建房過(guò)程中延誤工期或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限。若甲方違反本協(xié)議約定，將該建房戶(hù)頭再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變建房用途或違反規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，若乙方未能按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定，將該建房戶(hù)頭再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充