政府安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

政府安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，獲得政府安置[具體安置項(xiàng)目名稱]，現(xiàn)甲方有意將該政府安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就政府安置轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.政府安置權(quán)益內(nèi)容甲方所轉(zhuǎn)讓的政府安置權(quán)益為政府分配的位于[安置房屋具體地址]的[房屋套數(shù)]套安置房屋，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。該安置房屋為[房屋性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等]，具備[相關(guān)配套設(shè)施，如水電氣暖等]配套設(shè)施。同時(shí)，甲方享有因該政府安置所涉及的與政府相關(guān)部門之間的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于獲取安置房屋相關(guān)手續(xù)辦理、領(lǐng)取安置補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。2.權(quán)益現(xiàn)狀該安置房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已建成待交付等]狀態(tài)。甲方已按照政府要求完成了[已完成的相關(guān)手續(xù)及事項(xiàng)，如簽訂安置協(xié)議、繳納部分款項(xiàng)等]，尚未取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書，但已取得政府頒發(fā)的相關(guān)安置證明文件，證明甲方對(duì)該安置房屋擁有合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的政府安置權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與政府安置相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于安置協(xié)議、繳費(fèi)憑證、政府批文等，并協(xié)助乙方辦理與該安置權(quán)益相關(guān)的一切手續(xù)。在政府安置房屋交付時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門及開發(fā)商，確保乙方順利接收房屋，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該政府安置權(quán)益與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在政府安置房屋交付后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)辦理與政府安置權(quán)益相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。遵守政府關(guān)于安置房屋的相關(guān)規(guī)定及要求，不得從事任何損害政府利益或違反法律法規(guī)的行為。在接收安置房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改建等行為。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的政府安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與政府安置權(quán)益相關(guān)的主要手續(xù)（如變更安置協(xié)議主體等）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在政府安置房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方所轉(zhuǎn)讓的政府安置權(quán)益存在任何虛假、違法或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得安置房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將該政府安置權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得安置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照政府規(guī)定或甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不