房屋違建解除協(xié)議書

房屋違建解除協(xié)議書?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所建房屋存在違建情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就違建房屋的解除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方所建違建房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建造時間為[建造起始時間]。該違建房屋占用了[土地性質(zhì)及相關(guān)情況]土地，對周邊規(guī)劃及相關(guān)權(quán)益造成了影響。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)了解乙方就違建房屋解除事宜所采取的相關(guān)行動及進展情況。2.義務甲方應積極配合乙方完成與違建房屋解除相關(guān)的各項工作，包括但不限于提供房屋建造相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。甲方需按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除違建房屋，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。甲方應承擔因違建房屋產(chǎn)生的一切法律責任及可能給乙方或第三方造成的損失賠償責任，如因違建引發(fā)的行政處罰、民事賠償?shù)?。（二）乙方?quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行拆除違建房屋及相關(guān)義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于通過法律途徑追究甲方責任等。2.義務乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序，積極協(xié)助甲方辦理與違建房屋解除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的信息和支持。乙方應向甲方說明與違建房屋解除事宜相關(guān)的法律法規(guī)及政策要求，確保甲方清楚了解自身權(quán)利義務及可能面臨的法律后果。三、違建房屋拆除及相關(guān)事項（一）拆除時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除違建房屋，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。（二）拆除方式及要求1.甲方應采用安全、環(huán)保、合法的拆除方式進行違建房屋拆除工作，避免在拆除過程中產(chǎn)生揚塵、噪音等環(huán)境污染問題，以及對周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損壞。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，甲方應及時清理并按照相關(guān)規(guī)定進行妥善處置，不得隨意丟棄。（三）拆除后場地清理違建房屋拆除完成后，甲方應負責對拆除場地進行平整和清理，恢復至拆除前的場地狀態(tài)或達到雙方另行約定的標準。四、費用及支付方式（一）費用承擔因違建房屋拆除及相關(guān)事項產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于拆除費用、建筑垃圾清理費用、場地平整費用等，均由甲方自行承擔。（二）支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方無需向乙方支付任何費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除違建房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標的額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除完成期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標的額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆除違建房屋過程中未按照約定的拆除方式及要求進行操作，導致出現(xiàn)環(huán)境污染、對周邊造成損害等問題，甲方應負責采取措施消除影響、恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用及給乙方或第三方造成的損失賠償責任。如因甲方原因引發(fā)行政處罰等法律責任，由甲方自行承擔，且不得因此影響本協(xié)議的履行。若因甲方違約行為導致乙方承擔任何法律責任或經(jīng)濟損失，甲方應全額賠償乙方。4.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔因違建房屋產(chǎn)生的法律責任及損失賠償責任，乙方有權(quán)先行墊付相關(guān)費用，墊付后乙方有權(quán)向甲方追償，甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)償還全部墊付款項，并按照墊付款項金額的[X%]向乙方支付利息。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致甲方無法順利完成違建房屋拆除及相關(guān)手續(xù)辦理等工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議標的額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)