搬遷家庭分房協(xié)議書

搬遷家庭分房協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（家庭代表）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體搬遷原因]進(jìn)行搬遷，需對(duì)搬遷家庭進(jìn)行分房安置，乙方代表家庭參與分房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、分房標(biāo)的物詳細(xì)說明房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[X]號(hào)樓，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量并登記備案的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.房屋用途：住宅房屋配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：房屋附帶陽臺(tái)[具體情況，如封閉陽臺(tái)]，配備太陽能熱水器[品牌及型號(hào)]，室內(nèi)安裝有[列舉其他附屬設(shè)施，如晾衣架等]。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述小區(qū)公共設(shè)施，如花園、健身設(shè)施、停車位等]。停車位情況：共有[X]個(gè)停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。乙方所分房屋對(duì)應(yīng)的停車位為[具體位置及類型]。房屋裝修情況該房屋為[裝修情況，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]]2.地面：[描述地面裝修材料及工藝，如實(shí)木復(fù)合地板，品牌為[品牌名稱]]3.門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門，品牌為[品牌名稱]]，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及樣式，如實(shí)木門，款式為[具體款式]]，窗戶為[材質(zhì)及類型，如斷橋鋁窗戶]4.廚房：整體櫥柜，品牌為[品牌名稱]，配備[列舉廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)等，注明品牌及型號(hào)]5.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)，如馬桶為[品牌名稱][型號(hào)]，洗手盆為[品牌名稱][型號(hào)]等]，并進(jìn)行了防水處理[說明防水工藝及標(biāo)準(zhǔn)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)搬遷家庭的分房情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排和調(diào)整。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。確保所提供的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。但乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等情況有異議時(shí)，有權(quán)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行核實(shí)和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全防范等工作，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。三、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。交付手續(xù)1.交付通知：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、面積、裝修、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理，并將處理結(jié)果書面通知乙方。經(jīng)雙方確認(rèn)無問題或問題已妥善解決后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋的產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)購房文件；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關(guān)的資料。四、費(fèi)用承擔(dān)購房費(fèi)用1.房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價(jià)款支付方式和金額向甲方支付房價(jià)款。房價(jià)款總計(jì)為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體說明]。如為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體付款日期]前將全部房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如為分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：第一期：在[具體付款日期1]前支付房價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元；第二期：在[具體付款日期2]前支付房價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元；......如為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批，并在銀行放款后的[X]日內(nèi)將扣除貸款后的剩余房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房價(jià)款差額。2.其他費(fèi)用：與購房相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等，按照法律法規(guī)規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)的，由相應(yīng)方負(fù)責(zé)繳納。物業(yè)管理費(fèi)用房屋交付后，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計(jì)費(fèi)面積以房屋建筑面積為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。其他費(fèi)用房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。五、產(chǎn)權(quán)登記登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自準(zhǔn)備，并及時(shí)提交給相關(guān)部門。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門通知及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書由乙方自行保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價(jià)款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失（如租金損失等）。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價(jià)款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方不解除本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用中扣除維修費(fèi)用或要求乙方另行賠償。3.如乙方違反本協(xié)議約定，不遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或從事?lián)p害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如暫停乙方對(duì)房屋的使用權(quán)利等，由此給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需