有關(guān)房貸還款協(xié)議書

有關(guān)房貸還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請房屋貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的房貸還款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款詳情1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：用于購買位于______（房屋地址）的房產(chǎn)。3.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為______（如固定利率或浮動利率，若為浮動利率需明確調(diào)整周期及調(diào)整方式）。5.還款方式：乙方選擇______（等額本息、等額本金等具體還款方式）還款法，每月還款額為人民幣______元整（大寫：______元整）。還款期數(shù)共計______期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，具體還款日期為每月的______日。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時足額收取乙方的房貸還款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，采取相應(yīng)的催款措施，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響還款能力的情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)說明或采取必要的措施保障貸款安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方滿足貸款發(fā)放條件后，及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方的個人信息及貸款相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)依法要求的除外。在貸款期限內(nèi)，如遇國家貸款利率調(diào)整等政策變化，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率調(diào)整方式及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于購買指定房產(chǎn)。在提前還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方出具還清貸款證明，并協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押等手續(xù)。有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如認為甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向甲方提出異議或通過合法途徑維護自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款日期按時足額向甲方償還房貸。應(yīng)向甲方如實提供與貸款申請及還款相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物（即所購房產(chǎn)），不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供甲方認可的其他擔(dān)保方式。如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等個人信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知甲方，否則因信息變更導(dǎo)致甲方無法及時與乙方取得聯(lián)系或影響乙方還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在貸款到期前，乙方應(yīng)提前做好還款資金準備，確保在還款日前足額存入還款賬戶。如因乙方賬戶余額不足或其他原因?qū)е逻€款逾期，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款專用賬戶，賬號為：______。乙方應(yīng)確保該賬戶在還款期內(nèi)有足夠的資金用于償還每期房貸。甲方有權(quán)直接從該賬戶中扣收相應(yīng)的還款金額。如因乙方原因?qū)е逻€款賬戶信息變更或賬戶資金不足等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取措施確保還款順利進行。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、提前還款1.乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。提前還款金額不得少于______元整（大寫：______元整），且應(yīng)為______（整數(shù)倍或具體金額）。2.提前還款時，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付提前還款違約金，違約金的計算方式為：提前還款金額×______%（具體比例）。3.甲方收到乙方提前還款通知及足額的提前還款金額和違約金后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)提前還款手續(xù)，并向乙方出具提前還款證明。五、逾期還款1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款日期足額償還當(dāng)期房貸，即為逾期還款。逾期還款將按照逾期金額的______%（具體比例）每日收取逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金比例。2.乙方連續(xù)逾期超過______期或累計逾期超過______期的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方采取催收措施（包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)函催收等）所產(chǎn)生的一切費用（如差旅費、律師費等），均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%（具體比例）向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額償還房貸、未如實提供信息、擅自處分抵押物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金、提前還款違約金等外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同