舊房委托出租協(xié)議書

舊房委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，欲委托乙方進行出租事宜，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的舊房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，屋內(nèi)包含基本的[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.委托事項：甲方全權(quán)委托乙方負責(zé)該舊房的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和條件進行房屋出租活動。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理和使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃合同期滿或提前解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方移交相關(guān)租賃資料及剩余租金、押金等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。保證房屋符合安全居住條件，提供的房屋設(shè)施設(shè)備能正常使用，如因房屋本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給租戶造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租賃方式等，但不得違反本協(xié)議的約定。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護和修繕，但應(yīng)事先通知甲方，并在合理范圍內(nèi)進行。有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與租戶簽訂租賃合同，并代表甲方處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)積極履行房屋出租的受托義務(wù)，按照市場行情和甲方要求，尋找合適的租戶，努力促成房屋租賃交易的達成。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在與租戶簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方提交合同草案，經(jīng)甲方書面同意后，方可與租戶簽訂正式合同。負責(zé)租賃合同的履行，包括但不限于收取租金及押金、處理租戶的報修、協(xié)調(diào)解決租賃期間的糾紛等。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。在租賃期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房屋月租金的[X]%。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月服務(wù)費用，之后每月服務(wù)費用應(yīng)在當月租金到賬后的[X]日內(nèi)支付。四、租金及押金管理1.租金收?。阂曳綉?yīng)按照與租戶簽訂的租賃合同約定的租金標準和支付方式收取租金，并及時足額支付給甲方。如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)負責(zé)催繳，并在收到租金后的[X]日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.押金管理：乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶押金，并在租賃期滿或提前解除租賃合同且租戶無違約行為的情況下，將押金全額退還租戶。乙方應(yīng)妥善保管押金，不得擅自挪用。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：由乙方與租戶協(xié)商確定，但最長不得超過[X]年。租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方及租戶。如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋續(xù)租給原租戶。六、房屋維護與修繕1.正常維護：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意后進行修復(fù)或更換。2.重大修繕：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等涉及房屋安全的重大修繕項目，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方負責(zé)組織實施或委托乙方實施，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋出租業(yè)務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至甲方支付服務(wù)費用及違約金為止。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于剩余服務(wù)期限服務(wù)費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋出租的受托義務(wù)，如未積極尋找租戶、未妥善處理租賃事務(wù)等，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)出租或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金，或擅自挪用押金，應(yīng)負責(zé)追回租金及押金，并按照未收取或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、對房屋進行改造或裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于已收取服務(wù)費用總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由