水井租賃補(bǔ)償協(xié)議書

水井租賃補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一口水井（以下簡稱"該水井"），乙方因[具體使用目的]需要租賃使用該水井，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、水井基本情況描述1.位置：該水井位于[詳細(xì)地址]。2.規(guī)格：井口直徑為[X]厘米，井深為[X]米。3.配套設(shè)施：配備有[具體配套設(shè)施，如水泵、水管等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能正常滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水井。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對水井的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用水井的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方如需對水井進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修等工作，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的水井及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能正常滿足乙方使用需求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對水井及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е滤芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用水井過程中遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能正常、安全地使用水井。租賃期間，甲方不得擅自提前收回水井，否則應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用水井及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用需求，對水井的使用方式進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е滤芭涮自O(shè)施無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方按照實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減少租金或給予其他合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理、安全地使用水井及配套設(shè)施，不得擅自改變水井的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方使用不當(dāng)造成水井及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對水井進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管水井及配套設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)將水井及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方在使用水井過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該水井從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、水井的維護(hù)與維修1.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水井主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維護(hù)，確保水井的安全性和穩(wěn)定性。對于水井的配套設(shè)施，如水泵、水管等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滤芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如因修復(fù)時(shí)間較長影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如提供臨時(shí)用水方案等，以減少乙方的損失。2.乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)注意保護(hù)水井及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或其他自身原因造成水井及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)完成維修或賠償事宜，否則甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、補(bǔ)償條款1.若因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)搬遷工作。2.對于因征收、拆遷等獲得的與水井相關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)，按照以下方式分配：與水井所有權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償款歸甲方所有。因乙方對水井進(jìn)行的改造、添附等投入所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)投入的明細(xì)清單，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后作為計(jì)算補(bǔ)償款的依據(jù)。3.因征收、拆遷等導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用水井，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額，退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因協(xié)議提前終止所遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期交還水井，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回水井，并要求乙方支付逾期占用費(fèi)及按照協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金。3.如甲方擅自提前收回水井或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水井，甲方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用水井所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。4.如乙方未按照本協(xié)議約定使用水井，導(dǎo)致水井及配套設(shè)施損壞或造成其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的其他損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法