2025個人二手房購買合同范本

2025個人二手房購買合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：身份：聯(lián)絡方式：住址：乙方（買方）：身份：聯(lián)絡方式：住址：鑒于甲方合法擁有一套位于市區(qū)路號幢單元層號的二手房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望通過購買該房屋滿足個人住房需求，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：市區(qū)路號幢單元層號，建筑面積為平方米，用途為住宅。1.2該房屋的權屬狀況如下：房屋所有權證號為：房屋所有權人為：共有權人（如有）：該房屋是否設定抵押：□是，抵押權人為：；□否該房屋是否出租：□是，承租人為：；□否第二條房屋成交價格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2該成交價格包括該房屋的所有權轉移所需的一切稅、費，不包括該房屋的裝修、家具、設備及其他動產。第三條房屋價款的支付方式3.1乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），該定金視為首付款的一部分。（2）首付款支付：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），首付款包括上述定金。（3）按揭貸款支付：乙方選擇向銀行申請個人住房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率以銀行審批結果為準。雙方約定，貸款具體事宜由乙方自行與銀行協(xié)商，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。3.2甲乙雙方一致同意，定金和其他房款的支付方式以銀行轉賬或現(xiàn)金支付為準，具體支付方式另行約定。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應提供以下文件：（1）不動產權證書（或房屋所有權證）；（2）購房發(fā)票（或契稅完稅證明）；（3）結清該房屋所有費用的證明，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、方式費、寬帶費、物業(yè)管理費等。4.2甲方交付房屋時，應保證該房屋處于完好的可居住狀態(tài)，不得故意損壞房屋結構或附屬設施。4.3甲方應于年月日前將該房屋的所有鑰匙交付給乙方。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1雙方應于甲方領取不動產權證書后日內，共同向不動產登記部門申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.2該房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第六條房屋抵押與出租的處理6.1若該房屋存在抵押，甲方應于辦理過戶手續(xù)前向抵押權人申請解除抵押，并承擔相關費用。6.2若該房屋存在出租情況，甲方應于本合同簽訂后日內通知承租人解除租賃合同，并承擔相關費用。如因出租問題導致乙方無法正常接收房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。第七條甲方的權利和義務7.1甲方承諾其對該房屋享有完整的處分權，未設定任何形式的權利負擔，且無任何法律糾紛。7.2甲方應按照本合同約定的時間和方式配合乙方完成房屋交付、過戶及相關手續(xù)。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、供熱、寬帶等設施的過戶或更名手續(xù)。第八條乙方的權利和義務8.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付金額的%。8.2乙方應按照本合同約定的時間和方式完成房屋過戶及相關手續(xù)，如因乙方原因導致逾期，應向甲方支付違約金，違約金為元/日，直至乙方履行完畢。8.3乙方應自行承擔該房屋交易及貸款過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、銀行貸款手續(xù)費等。第九條違約責任9.1若甲方未能在約定時間內完成房屋交付或過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為元/日，直至甲方履行完畢。9.2若乙方未能在約定時間內支付房屋價款或完成過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付金額的%/日，直至乙方履行完畢。9.3若因一方的違約行為導致合同無法履行或他方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行或延期履行，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十三條簽署確認甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月