溫室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

溫室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫室，現(xiàn)甲方有意將該溫室轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就溫室轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.溫室位置：該溫室位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.溫室面積：溫室占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.溫室結(jié)構(gòu)：溫室主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[具體設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等]。4.附屬設(shè)施：溫室附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如倉庫、辦公室、道路、圍墻等]，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該溫室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含溫室及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、相關(guān)手續(xù)辦理費用等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完溫室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將溫室及附屬設(shè)施交付給乙方，經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的溫室及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理溫室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至溫室交付前，負(fù)責(zé)妥善保管溫室及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致溫室及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付溫室及附屬設(shè)施，并確保交付時溫室及附屬設(shè)施能夠正常使用。向乙方如實告知溫室及附屬設(shè)施的使用情況、存在的問題及潛在風(fēng)險等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓溫室及附屬設(shè)施，并享有其所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在溫室交付后，有權(quán)對溫室及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理溫室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在溫室交付前，按照甲方要求對溫室及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在溫室交付后，負(fù)責(zé)溫室及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保其安全使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致溫室及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將溫室及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。四、溫室交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將溫室及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時接收的，視為甲方已按時交付，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.交付方式：雙方應(yīng)在溫室交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署《溫室交付確認(rèn)書》。交付內(nèi)容包括溫室及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、鑰匙、相關(guān)資料等。甲方應(yīng)確保交付的溫室及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致，能夠正常使用。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：溫室交付時應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：溫室主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或變形。通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等設(shè)施能夠正常運行。附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用，與溫室主體結(jié)構(gòu)配套完好。溫室內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理溫室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費用按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。辦理手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或辦理時間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)期間，溫室的所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方享有占有、使用和收益的權(quán)利。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付溫室及附屬設(shè)施或交付的溫室及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或補足，如甲方逾期未整改或補足的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期履行，如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件