期房借名購房協(xié)議書

期房借名購房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[具體樓盤名稱]位于[具體房號]的期房（以下簡稱"該房屋"），但由于[具體原因，如乙方不具備購房資格等]，乙方無法以自己名義購買該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借甲方名義購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細(xì)地址]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。此價格為暫定價格，最終成交價格以乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同及相關(guān)補充協(xié)議約定的價格為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的與購買該房屋相關(guān)的款項及費用。基于法律規(guī)定及本協(xié)議約定，享有該房屋名義上的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于購房合同簽訂、備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)中的相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)乙方要求，及時配合乙方辦理與購買該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、補充協(xié)議、授權(quán)委托書等法律文件，提供身份證明文件及其他必要文件資料，并按照乙方指示參與房屋驗收、交付等相關(guān)事宜。在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)乙方要求及時將該房屋登記至乙方或乙方指定的人名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等。如因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)任何糾紛或爭議，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋實際的占有、使用、收益及處分權(quán)（處分權(quán)行使需在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下進行）。有權(quán)對該房屋的購買、裝修、使用等相關(guān)事宜進行決策，并要求甲方按照乙方指示履行相關(guān)義務(wù)。在甲方配合下，有權(quán)獲取該房屋的購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料的原件或復(fù)印件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付與購買該房屋相關(guān)的款項及費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。承擔(dān)該房屋在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房合同約定的房款、銀行貸款本息（如有）、裝修費用、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)該房屋購買過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、補充協(xié)議、辦理貸款（如有）、房屋交付、驗收等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)任何糾紛或爭議，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、購房款項及費用支付1.購房款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同約定的付款方式及時間，將購房款足額支付至甲方指定的銀行賬戶或按照甲方指示支付給開發(fā)商。如因銀行貸款等原因需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)及時提供所需資料并承擔(dān)相關(guān)費用。2.其他費用支付該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生時及時支付給甲方，由甲方代為繳納。該房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。四、房屋交付及使用1.房屋交付開發(fā)商向甲方交付該房屋時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方指示辦理房屋交付手續(xù)。乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)商解決，乙方應(yīng)予以配合。2.房屋使用乙方有權(quán)按照自己的意愿對該房屋進行裝修、使用及處分，但需符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人利益及公共利益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)按照乙方要求及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記至乙方或乙方指定的人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體時間由乙方根據(jù)實際情況確定，但甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與購買該房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分該房屋，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋恢復(fù)至處分前的狀態(tài)，如無法恢復(fù)，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付與購買該房屋相關(guān)的款項及費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同