桿塔土地使用協(xié)議書

桿塔土地使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（桿塔使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，乙方因[具體使用目的，如架設(shè)輸電線路等]需要使用該地塊建設(shè)桿塔，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方土地建設(shè)桿塔事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方同意乙方使用的土地位于[詳細(xì)地址，包括土地所在的省、市、縣、鄉(xiāng)、村等具體信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該地塊面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.桿塔建設(shè)內(nèi)容乙方將在上述土地上建設(shè)[桿塔類型及數(shù)量，如若干基鐵塔或水泥桿等]，用于[說明輸電線路等具體用途]。桿塔的建設(shè)規(guī)格、材質(zhì)、高度等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體參數(shù)如下：[詳細(xì)列出桿塔的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，如桿塔高度、底部尺寸、頂部尺寸、基礎(chǔ)形式及尺寸等]3.附屬設(shè)施乙方因桿塔建設(shè)及使用需要，將在土地上配套建設(shè)必要的附屬設(shè)施，包括但不限于拉線、接地裝置、檢修通道等。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)不影響土地的正常使用功能，并符合相關(guān)安全要求。具體附屬設(shè)施的建設(shè)方案及要求如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)格、布局等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地及建設(shè)桿塔，不得擅自改變土地用途及桿塔建設(shè)規(guī)劃。在協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地及建設(shè)桿塔的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理土地交還手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地提供給乙方使用，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與桿塔建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)證件，確保乙方能夠順利進(jìn)行桿塔建設(shè)。具體協(xié)助事項(xiàng)及方式如下：[詳細(xì)說明甲方協(xié)助辦理審批手續(xù)的具體內(nèi)容，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等]在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保證不干涉乙方的正常施工及使用行為，維護(hù)乙方在土地上的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的土地進(jìn)行桿塔建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。在協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工及使用需要，對(duì)桿塔建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不損害甲方利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或進(jìn)行桿塔建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行桿塔建設(shè)及附屬設(shè)施的建設(shè)，確保工程質(zhì)量安全。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)土地原狀。具體施工要求及環(huán)境保護(hù)措施如下：[詳細(xì)描述施工過程中的質(zhì)量安全要求、環(huán)境保護(hù)措施等]乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在桿塔使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除桿塔及附屬設(shè)施，清理土地上的廢棄物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)系綜合考慮土地面積、使用期限、桿塔建設(shè)及使用對(duì)土地的影響等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)因素等導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地的使用期限自協(xié)議生效之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議，明確土地使用費(fèi)用、使用期限等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)或存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進(jìn)行桿塔建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行桿塔建設(shè)或因手續(xù)不全產(chǎn)生其他法律問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此延誤工期造成的損失。延誤工期超過[X]天的，甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的正常施工及使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行桿塔建設(shè)及附屬設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量安全問題或不符合相關(guān)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因造成重大安全事故或其他嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求及時(shí)拆除桿塔及附屬設(shè)施、清理土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方自行拆除或委托第三方拆除產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、桿塔建設(shè)方案、附屬設(shè)施