村民簽約拆遷協(xié)議書

村民簽約拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷村民）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所在村進行拆遷，乙方同意其房屋及相關(guān)附屬設(shè)施被拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋乙方位于[村名及具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。（二）宅基地及院落乙方擁有的宅基地面積為[X]平方米，院落面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方進行合理補償安置。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋或安置補償。妥善處理拆遷過程中的安全防護等問題，保障乙方及施工人員的人身安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及提供安置房屋或安置補償。對拆遷補償安置方案提出合理意見和建議。在拆遷過渡期間，按照約定獲得相應(yīng)的過渡安置費用。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。如實向甲方提供與被拆遷房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍等資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。按照本協(xié)議約定使用拆遷補償款及安置房屋，不得挪作他用。三、拆遷補償及安置（一）拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進行拆遷補償。（二）貨幣補償1.貨幣補償金額為人民幣[X]元，其中包括：房屋補償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋評估價值確定（房屋評估報告作為本協(xié)議附件）。附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元，按照附屬設(shè)施評估價值計算（附屬設(shè)施評估報告作為本協(xié)議附件）。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。臨時安置補助費：人民幣[X]元，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)和計算期限]計算，用于乙方在拆遷過渡期間的安置費用。其他補償費用（如有）：人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋作為乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、......（詳細列出每套房屋的建筑面積）。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：對于乙方應(yīng)安置面積部分，按照[安置房屋建設(shè)成本價/優(yōu)惠價等具體價格標(biāo)準(zhǔn)]計算。對于超過應(yīng)安置面積部分，按照[市場價格/相關(guān)規(guī)定價格等具體價格標(biāo)準(zhǔn)]計算。3.乙方應(yīng)安置面積按照被拆遷房屋建筑面積及相關(guān)規(guī)定確定為[X]平方米。乙方選擇的安置房屋總面積超出應(yīng)安置面積的部分，乙方應(yīng)按照上述價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付差價；若乙方選擇的安置房屋總面積不足應(yīng)安置面積的部分，甲方應(yīng)按照[具體補償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付差價。4.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂房屋交接協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費用。5.甲方負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照以下方式承擔(dān)：對于乙方應(yīng)安置面積部分，由[甲方/乙方]承擔(dān)。對于超過應(yīng)安置面積部分，由[甲方/乙方]承擔(dān)。（四）過渡安置1.過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交房手續(xù)之日止。過渡期限預(yù)計為[X]個月，實際過渡期限以甲方通知為準(zhǔn)。2.在過渡期間，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費用。3.甲方應(yīng)提供符合居住條件的過渡用房供乙方使用，過渡用房的相關(guān)費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。若甲方未能提供過渡用房的，應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時安置補助費。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行整改或補足面積，并按照本協(xié)議約定的安置房屋價格的[X]%向乙方支付違約金。若因安置房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的損失。2.若乙方隱瞞或虛報與被拆遷房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍等資料，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部拆遷補償款，并按照本協(xié)議約定金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋評估報告、附屬設(shè)施評估報告