攤位招租代理協(xié)議書

攤位招租代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有攤位招租相關(guān)事宜需要委托乙方進(jìn)行代理，乙方具備從事攤位招租代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行攤位招租代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方代理招租的攤位位于[攤位具體地址]，攤位總面積為[X]平方米，可劃分為[具體劃分?jǐn)?shù)量及規(guī)格，如：A區(qū)[X]平方米、B區(qū)[X]平方米等]。2.攤位用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、零售等具體用途]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等配套設(shè)施情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方攤位招租事宜制定詳細(xì)的招租方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招租信息發(fā)布、潛在租戶篩選與洽談、租賃合同起草與審核等一系列與攤位招租相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行攤位招租信息的宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、行業(yè)媒體、線下活動(dòng)等，以吸引潛在租戶關(guān)注。3.乙方負(fù)責(zé)接待有意向的潛在租戶，安排實(shí)地考察攤位，并向潛在租戶介紹攤位的基本情況、招租條件等信息。4.在與潛在租戶洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)積極促成租賃意向的達(dá)成，并協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行租賃合同條款的協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂手續(xù)，確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及甲方的要求，并對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理攤位招租工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方擬定的招租方案、租賃合同等文件有審核權(quán)，提出修改意見。在招租過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招租條件和要求，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的攤位相關(guān)資料，包括但不限于攤位產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、配套設(shè)施清單等，以便乙方開展招租工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方的工作，為乙方與潛在租戶的溝通、洽談等提供必要的協(xié)助和支持。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保攤位的正常交付和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展攤位招租工作，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求制定合理的招租策略。有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以保障招租工作的順利進(jìn)行。在招租過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)潛在租戶存在欺詐、違約等可能損害甲方利益的情況，有權(quán)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)的防范措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)招租工作進(jìn)展情況，提交詳細(xì)的工作報(bào)表，包括潛在租戶信息、洽談情況、租賃合同擬定情況等。對(duì)在招租過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、攤位信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。不得與潛在租戶惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，并對(duì)后續(xù)租賃合同的履行情況進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)反饋?zhàn)鈶舻慕?jīng)營(yíng)情況及問(wèn)題。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照攤位實(shí)際招租成功后簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年租金總額[X]%的代理費(fèi)用作為首期代理費(fèi)。2.剩余代理費(fèi)用在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后，如乙方在代理過(guò)程中無(wú)違約行為且租賃合同履行正常，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、甲方調(diào)整招租條件等原因?qū)е抡凶怆y度增加或乙方工作量大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、招租期限乙方的代理招租期限自本協(xié)議簽訂之日起至[招租截止日期]止。在招租期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，完成招租任務(wù)。如在招租期限屆滿前未能成功招租，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)招租期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的攤位資料，導(dǎo)致乙方在招租過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及預(yù)期可得利益損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致招租工作未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.如乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或攤位信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與潛在租戶惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)退還已收取的全部代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)招租工作進(jìn)展情況或提交工作報(bào)表的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在招租期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如甲方或乙方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。在解除協(xié)議前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）