樓房買(mǎi)賣(mài)分期協(xié)議書(shū)

樓房買(mǎi)賣(mài)分期協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下分期協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：甲方所售樓房位于[具體地址]，該樓房的具體坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.樓房基本情況建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋層數(shù)：該樓房共[X]層，所在樓層為[X]層。3.附屬設(shè)施該樓房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。樓房?jī)?nèi)的裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，包含的裝修項(xiàng)目及配置如下：[詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。分期款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方分[X]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。......第X期：在[具體日期X]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.付款方式說(shuō)明乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，將每期款項(xiàng)足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方每期付款前，應(yīng)提前[X]日通知甲方，以便甲方做好收款準(zhǔn)備。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)保證所售樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方按照協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管樓房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料，并確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分期支付剩余款項(xiàng)，并在支付完所有款項(xiàng)后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看，但不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量等相關(guān)資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有分期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。房屋交接完成后，乙方應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在乙方支付完所有款項(xiàng)且房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理時(shí)間為雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)（如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅證明等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩