樓房置換物品協(xié)議書

樓房置換物品協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房置換物品事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、置換標的物或服務具體描述（一）甲方樓房情況1.樓房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.樓房性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥/集體土地]。3.樓房配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等基礎設施，以及小區(qū)內(nèi)的停車位[X]個（如有）。（二）乙方置換物品情況1.物品名稱及規(guī)格：[物品1名稱]：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，規(guī)格為[詳細規(guī)格]。[物品2名稱]：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，規(guī)格為[詳細規(guī)格]。......2.物品現(xiàn)狀：乙方保證所提供的置換物品均為其合法擁有，且無任何權利瑕疵，物品現(xiàn)狀良好，無損壞、故障等問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供置換物品，并對物品進行驗收。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的樓房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理樓房交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理置換物品的相關手續(xù)，如過戶、登記等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供樓房，并對樓房進行驗收。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的置換物品符合本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理置換物品的交接手續(xù)。承擔置換物品交付前的所有費用，包括但不限于保管費、維修保養(yǎng)費等。三、置換流程及時間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本協(xié)議書后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將置換物品清單及相關證明文件提供給甲方。2.甲方在收到乙方提供的置換物品清單及相關證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，對置換物品進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)物品存在問題，應及時通知乙方進行整改。3.乙方整改完畢后，甲方再次對置換物品進行驗收。驗收合格后，雙方約定樓房交接時間。4.在約定的樓房交接時間，雙方共同辦理樓房交接手續(xù)，同時乙方將置換物品交付給甲方。交接過程中，雙方應制作交接清單，由雙方簽字確認。5.樓房交接手續(xù)辦理完畢后，雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理樓房及置換物品的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要）。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日為[具體日期]。2.乙方應在[X]年[X]月[X]日前將置換物品清單及相關證明文件提供給甲方。3.甲方初步驗收時間為[X]年[X]月[X]日至[X]年[X]月[X]日。4.乙方整改時間為[X]年[X]月[X]日至[X]年[X]月[X]日。5.再次驗收時間為[X]年[X]月[X]日。6.樓房交接時間為[X]年[X]月[X]日。四、費用承擔（一）樓房相關費用1.甲方承擔樓房交接前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。2.乙方承擔樓房交接后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。（二）置換物品相關費用1.乙方承擔置換物品交付前的所有費用，包括但不限于運輸費、裝卸費、保管費、維修保養(yǎng)費等。2.甲方承擔置換物品交付后的所有費用，包括但不限于運輸費、裝卸費、保管費、維修保養(yǎng)費等。（三）產(chǎn)權變更登記費用1.樓房產(chǎn)權變更登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.置換物品產(chǎn)權變更登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供樓房或樓房存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得樓房所有權，甲方應向乙方返還已收取的置換物品，并按照置換物品價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理樓房交接手續(xù)，每逾期一日，應按照樓房價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供置換物品或置換物品不符合約定的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量要求，乙方應向甲方返還已收取的樓房，并按照樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理置換物品交接手續(xù)，每逾期一日，應按照置換物品價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款規(guī)定承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議