無房產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書

無房產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處無房產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等具體裝修情況]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.房屋使用性質(zhì)：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞屋內(nèi)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋及相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和為人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款與定金之和金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、房屋鑰匙等。該房屋已結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金、賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等）。如甲方擅自提高房屋價(jià)款或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房屋價(jià)款、拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于定金不予退還、按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金、賠償甲方因出售該房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如中介費(fèi)、因乙方違約導(dǎo)致的房屋閑置損失等）。如乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修等行為，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，