部分門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

部分門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，合法承租了位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該門面的部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門面的具體描述1.位置：該部分轉(zhuǎn)租門面位于[門面具體地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.面積：轉(zhuǎn)租門面的建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方承租該部分門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，并與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議期滿或終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該部分轉(zhuǎn)租門面。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對該部分轉(zhuǎn)租門面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同復印件等相關(guān)證明文件。保證該部分轉(zhuǎn)租門面符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該部分轉(zhuǎn)租門面。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用該部分轉(zhuǎn)租門面。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要）。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（前提是符合續(xù)租條件）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該部分轉(zhuǎn)租門面，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該部分轉(zhuǎn)租門面再次轉(zhuǎn)租給第三方。負責該部分轉(zhuǎn)租門面的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，確保其正常使用，并承擔相應費用。因乙方使用不當造成該部分門面損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責修復或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或終止后，乙方應按照原狀將該部分轉(zhuǎn)租門面交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.稅費：因本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對該部分轉(zhuǎn)租門面進行裝修的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，且費用由乙方自行承擔。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或終止后，乙方對該部分轉(zhuǎn)租門面進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方要求甲方給予一定補償?shù)?，雙方可協(xié)商解決，但甲方并無法定補償義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該部分轉(zhuǎn)租門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該部分轉(zhuǎn)租門面的用途、將門面再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空門面，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充