海邊營地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

海邊營地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處海邊營地，現(xiàn)甲方有意將該營地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就海邊營地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）營地基本情況1.地理位置：該海邊營地位于[具體地理位置]，緊鄰[周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]，擁有[X]米長的海岸線，周邊環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景宜人。2.土地及房屋情況營地占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如國有出讓土地等]。營地內(nèi)建有房屋建筑物，包括但不限于接待中心[建筑面積及功能描述]、客房[房間數(shù)量及類型說明]、餐廳[容納人數(shù)及功能布局]、廚房[設(shè)備配備情況]等，總建筑面積為[X]平方米。房屋建筑物狀況良好，能夠滿足正常經(jīng)營使用需求。3.配套設(shè)施設(shè)有停車場，可容納[X]輛汽車停放，滿足游客及營地運(yùn)營車輛的停放需求。配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水接入市政供水管道，日供水能力為[X]立方米，能夠保障營地的日常經(jīng)營用水用電。擁有獨(dú)立的污水處理系統(tǒng)，確保營地產(chǎn)生的污水得到有效處理，達(dá)標(biāo)排放。營地內(nèi)設(shè)置了多個(gè)休閑娛樂區(qū)域，包括沙灘排球場地、篝火燒烤區(qū)、兒童游樂區(qū)、戶外露營區(qū)等，各類休閑娛樂設(shè)施齊全，能夠?yàn)橛慰吞峁┴S富多樣的娛樂體驗(yàn)。（二）經(jīng)營狀況及經(jīng)營范圍1.經(jīng)營狀況：該營地目前經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體和一定的市場知名度。自開業(yè)以來，累計(jì)接待游客數(shù)量達(dá)到[X]人次，年?duì)I業(yè)收入約為[X]元，具備良好的盈利能力和發(fā)展?jié)摿Α?.經(jīng)營范圍：主要從事海濱休閑度假、餐飲住宿、戶外娛樂等經(jīng)營活動，提供包括但不限于海景客房預(yù)訂、特色海鮮餐飲、沙灘露營、水上運(yùn)動項(xiàng)目（如帆船、皮劃艇租賃等）、團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練等服務(wù)項(xiàng)目。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該海邊營地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含營地的土地使用權(quán)、房屋建筑物、配套設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)、品牌及商譽(yù)等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如完成營地資產(chǎn)及經(jīng)營情況交接后的X個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理營地相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營資質(zhì)的過戶手續(xù)。3.尾款支付：在完成營地全部資產(chǎn)及經(jīng)營資質(zhì)的過戶手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如沒收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的海邊營地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該營地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與營地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證、設(shè)備購置清單及發(fā)票、客戶資源信息等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理營地相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營資質(zhì)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可證變更等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至營地交接前，負(fù)責(zé)妥善保管營地的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知營地的經(jīng)營狀況、客戶群體、市場競爭等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得海邊營地的全部權(quán)益。有權(quán)自主經(jīng)營管理海邊營地，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和服務(wù)項(xiàng)目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收甲方交付的海邊營地及相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理。承擔(dān)營地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е聽I地被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的客戶資源信息、經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，不得利用甲方的品牌和商譽(yù)從事任何損害甲方利益的行為。四、營地交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同完成海邊營地的交接工作。如因特殊原因需要延期交接的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接雙方應(yīng)共同對營地內(nèi)的土地、房屋建筑物、配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作詳細(xì)的資產(chǎn)清單。資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息，雙方在資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)確保交接時(shí)資產(chǎn)完好無損，能夠正常使用。對于存在損壞或故障的資產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交與營地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證、設(shè)備購置清單及發(fā)票、客戶資源信息、員工檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。乙方應(yīng)對接收的資料進(jìn)行認(rèn)真核對，確保資料完整、真實(shí)、有效。3.經(jīng)營交接甲方應(yīng)向乙方介紹營地的經(jīng)營狀況、客戶群體、市場競爭等情況，并協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工、供應(yīng)商、合作伙伴等進(jìn)行溝通和交接。甲方應(yīng)向乙方提供營地目前正在履行的合同協(xié)議清單，并協(xié)助乙方辦理合同協(xié)議的變更或續(xù)簽手續(xù)。（三）交接手續(xù)1.雙方完成資產(chǎn)和資料交接后，應(yīng)簽訂書面的交接確認(rèn)書，明確交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)存在資產(chǎn)缺失、資料不全或其他問題的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在交接確認(rèn)書中注明。對于因交接問題產(chǎn)生的糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得營地權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞或虛報(bào)營地的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.如甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管營地資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致營地被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議