酒店升級改造協(xié)議書

酒店升級改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方酒店名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方酒店地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），為提升酒店的品質(zhì)和競爭力，甲方?jīng)Q定對酒店進(jìn)行升級改造；乙方具備專業(yè)的酒店升級改造經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該酒店進(jìn)行升級改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.建筑外觀：包括對酒店外立面進(jìn)行重新設(shè)計(jì)與裝修，更換門窗、招牌，優(yōu)化整體建筑風(fēng)格，使其更具吸引力和辨識度。2.客房區(qū)域：拆除并重新裝修所有客房，更換家具、床上用品、衛(wèi)生間設(shè)施等，提升客房的舒適度和功能性，根據(jù)市場需求調(diào)整客房布局和房型配置。3.公共區(qū)域：改造酒店大堂、餐廳、會議室、走廊等公共區(qū)域，更新裝修風(fēng)格，優(yōu)化空間利用，提升公共區(qū)域的品質(zhì)和檔次，以滿足不同客人的使用需求。4.設(shè)施設(shè)備：對酒店的電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、維修和升級，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和性能提升，同時(shí)根據(jù)改造后的功能需求，增添必要的智能化設(shè)備，如智能客房控制系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國際或國內(nèi)同級別酒店的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案既符合甲方的經(jīng)營定位和品牌形象，又能滿足市場需求和客人的期望。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。在施工過程中，乙方應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的影響。3.材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方所選用的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備良好的質(zhì)量和性能，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。對于關(guān)鍵材料和設(shè)備，甲方有權(quán)參與選型和確認(rèn)。（三）改造期限本酒店升級改造工程自[合同簽訂日期]起開始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工并交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，確保工程按時(shí)完成。（四）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)升級改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)提供項(xiàng)目施工期間的安全保障服務(wù)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保施工過程合法合規(guī)。4.在改造過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌，并將改造后的酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付甲方使用。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在改造過程中，有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。對乙方提供的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費(fèi)用。向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括酒店的原始圖紙、現(xiàn)狀照片、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店內(nèi)部人員與乙方的配合工作，確保改造工程順利進(jìn)行。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等合作伙伴，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其工作成果負(fù)責(zé)。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供施工條件等。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)改造工程正常進(jìn)行的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、期限和內(nèi)容進(jìn)行酒店升級改造，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量控制方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的方案和計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。對改造過程中涉及的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保所選用的材料和設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因施工引起的一切糾紛和法律責(zé)任。在改造期間，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，交付甲方使用，并提供完整的竣工資料。質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本酒店升級改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成酒店建筑外觀改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成客房區(qū)域改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成公共區(qū)域改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定完成改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、期限和內(nèi)容進(jìn)行改造，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ逃馄诳⒐?，每逾期一日，?yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方所選用的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因材料設(shè)備質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供竣工資料或質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另