村民違建補(bǔ)償協(xié)議書

村民違建補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體土地位置]存在未經(jīng)合法審批的建筑物（以下簡稱"違建"），現(xiàn)因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，甲方擬對該違建所在區(qū)域進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方違建的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違建情況說明1.違建位置：乙方違建位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.違建類型：[描述違建的具體類型，如磚混結(jié)構(gòu)房屋、簡易搭建棚等]3.建設(shè)時間：該違建于[具體年份]建成。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付違建拆除補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項(xiàng)包含乙方違建建筑物本身的價值補(bǔ)償、因違建拆除給乙方造成的相關(guān)損失補(bǔ)償?shù)纫磺匈M(fèi)用。補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.產(chǎn)權(quán)置換甲方以位于[置換房屋具體位置]的[X]套房屋與乙方的違建進(jìn)行置換。置換房屋的建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型分別為[詳細(xì)戶型說明]。置換房屋的相關(guān)權(quán)益：置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將置換房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合完成違建拆除及相關(guān)手續(xù)辦理工作。對乙方違建情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付補(bǔ)償款或交付置換房屋。負(fù)責(zé)組織實(shí)施違建拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。在拆除過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。協(xié)助乙方辦理與違建拆除及補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補(bǔ)償款或置換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供違建的相關(guān)信息，包括但不限于建設(shè)時間、面積、結(jié)構(gòu)等，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，自行清理違建內(nèi)的物品，并將違建騰空交付給甲方。積極配合甲方辦理違建拆除及補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在甲方支付補(bǔ)償款或交付置換房屋后，按照約定及時辦理相關(guān)接收手續(xù)。四、違建拆除及交接1.拆除時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補(bǔ)償款（或簽訂產(chǎn)權(quán)置換房屋交接協(xié)議）后的[X]個工作日內(nèi)，自行拆除違建，并將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到可交付使用狀態(tài)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行違建拆除工作，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放和處理。3.交接手續(xù)：違建拆除完成并清理完畢后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂違建拆除交接確認(rèn)書，確認(rèn)違建已拆除并交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的違建及相關(guān)權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得補(bǔ)償款或置換房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付違建，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（或按照市場評估價扣除已使用期限的房屋價值后返還剩余款項(xiàng)），同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。若乙方提供虛假違建信息或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定自行拆除違建或未清理拆除后的場地，甲方有權(quán)自行組織拆除和清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中直接扣除。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議