舊房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

舊房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意購(gòu)買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)坐落于[詳細(xì)區(qū)域]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)及相關(guān)部門測(cè)量，該舊房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，本房屋位于第[X]層。4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（具體以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）；同時(shí)，房屋還包含一個(gè)[面積]平方米的地下室（如有）、一個(gè)[面積]平方米的車庫(kù)（如有）。6.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[購(gòu)買、繼承等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的舊房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該舊房的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定使用和處分該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照房地產(chǎn)管理部門及甲方的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途。如因乙方擅自改造或改變用途導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接，并簽署房屋交接清單。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等附屬設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外）。甲方應(yīng)保證房屋能夠正常使用，水、電、燃?xì)獾裙?yīng)暢通。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等所有費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡