棚改項(xiàng)目打捆協(xié)議書(shū)

棚改項(xiàng)目打捆協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方承擔(dān)[具體棚改項(xiàng)目名稱(chēng)]的棚改工作，為順利推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，提高工作效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就棚改項(xiàng)目打捆相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.棚改項(xiàng)目范圍本次棚改項(xiàng)目涉及[具體區(qū)域]內(nèi)的[X]棟建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。具體包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、公共配套設(shè)施等，詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償安置工作，包括但不限于入戶(hù)調(diào)查、評(píng)估、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋拆除等工作。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)棚改政策法規(guī)的要求，依法依規(guī)開(kāi)展征收補(bǔ)償安置工作，確保工作程序合法、公正、透明。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，保證項(xiàng)目進(jìn)度符合甲方要求。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)本協(xié)議附件二。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作。有權(quán)審核乙方提交的征收補(bǔ)償安置方案、評(píng)估報(bào)告、征收補(bǔ)償協(xié)議等文件資料，確保符合法律法規(guī)及政策要求。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作安排進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展工作所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于棚改項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明等。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方辦理征收補(bǔ)償安置工作所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的工作便利。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)棚改項(xiàng)目的整體規(guī)劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的重大問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于文件資料提供、審批手續(xù)辦理等。有權(quán)根據(jù)工作實(shí)際需要，合理安排工作人員及工作進(jìn)度，但應(yīng)確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。按照協(xié)議約定收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，負(fù)責(zé)棚改項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。工作人員名單應(yīng)提前報(bào)甲方備案。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)棚改政策法規(guī)，依法依規(guī)開(kāi)展征收補(bǔ)償安置工作，確保工作程序合法、公正、透明。制定詳細(xì)的工作方案和工作計(jì)劃，明確各階段工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。對(duì)棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的調(diào)查登記，建立詳細(xì)的檔案資料，并及時(shí)向甲方報(bào)送。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀(guān)、公正，并將評(píng)估報(bào)告及時(shí)送達(dá)被征收人。與被征收人就征收補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行充分溝通協(xié)商，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、公平。征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，制定安全拆除方案，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的安全事故及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及困難，并積極配合甲方解決。在征收補(bǔ)償安置工作完成后，負(fù)責(zé)整理歸檔相關(guān)資料，形成完整的項(xiàng)目檔案，并移交甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方實(shí)際完成的工作任務(wù)量，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：入戶(hù)調(diào)查費(fèi)用：按照每戶(hù)[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，共計(jì)[X]戶(hù)，費(fèi)用合計(jì)[X]元。評(píng)估費(fèi)用：按照評(píng)估總價(jià)的[X]%支付，預(yù)計(jì)評(píng)估總價(jià)為[X]元，費(fèi)用合計(jì)[X]元。最終以實(shí)際評(píng)估總價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂費(fèi)用：按照每份協(xié)議[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，預(yù)計(jì)簽訂協(xié)議[X]份，費(fèi)用合計(jì)[X]元。最終以實(shí)際簽訂協(xié)議份數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。房屋拆除費(fèi)用：按照拆除建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，拆除建筑面積約[X]平方米，費(fèi)用合計(jì)[X]元。最終以實(shí)際拆除建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)約[X]元，具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在乙方完成每個(gè)工作階段任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段費(fèi)用的[X]%；在整個(gè)棚改項(xiàng)目全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照協(xié)議約定為乙方提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常開(kāi)展，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在征收補(bǔ)償安置工作中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工作任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至棚改項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________