木材倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

木材倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[木材倉庫具體地址]的木材倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就木材倉庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置該木材倉庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。倉庫周邊交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐名稱]，方便木材運(yùn)輸車輛的進(jìn)出。2.倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)配備有以下設(shè)施：裝卸設(shè)備：[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量，如大型龍門吊[X]臺(tái)、叉車[X]輛等]，用于木材的裝卸作業(yè)，確保貨物能夠高效、安全地進(jìn)出倉庫。存儲(chǔ)設(shè)備：包括多層木質(zhì)貨架[X]組，可根據(jù)木材的規(guī)格和種類進(jìn)行分類存放，提高存儲(chǔ)空間利用率；另有露天貨場[X]平方米，用于堆放大型木材或原木。消防設(shè)施：安裝有完善的消防系統(tǒng)，包括消火栓[X]個(gè)、滅火器[X]具、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置等，以保障倉庫消防安全。通風(fēng)及照明設(shè)備：配備大功率通風(fēng)機(jī)[X]臺(tái)，保證倉庫內(nèi)空氣流通，防止木材因受潮、霉變；倉庫內(nèi)安裝有充足的照明燈具，確保夜間作業(yè)時(shí)的光線條件。3.倉庫現(xiàn)狀倉庫目前處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面無明顯損壞。木材存儲(chǔ)區(qū)域布局合理，能夠滿足不同類型木材的存儲(chǔ)需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該木材倉庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉庫及倉庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并協(xié)助乙方辦理倉庫交接手續(xù)。在完成倉庫交接且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)使用倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備造成損壞。2.義務(wù)保證對(duì)該木材倉庫擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保倉庫的轉(zhuǎn)讓不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知倉庫的真實(shí)情況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。協(xié)助乙方辦理倉庫的交接手續(xù)，包括但不限于提供倉庫鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料，并確保倉庫及設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)能夠正常運(yùn)行。在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款后，按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與倉庫相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收倉庫后不會(huì)因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并協(xié)助辦理倉庫交接手續(xù)。在倉庫交接完成且驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行木材存儲(chǔ)和經(jīng)營活動(dòng)。在辦理完倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)要求甲方將倉庫及相關(guān)資料全部交付給乙方，并要求甲方協(xié)助處理后續(xù)可能出現(xiàn)的與倉庫相關(guān)的事務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。在接收倉庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉庫交接后的日常維護(hù)和管理工作，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。在辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、倉庫交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定倉庫交接的具體時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容倉庫鑰匙的交接：甲方應(yīng)向乙方交付倉庫的所有鑰匙，包括大門鑰匙、各個(gè)倉庫房間的鑰匙等。設(shè)施設(shè)備的交接：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將倉庫內(nèi)的裝卸設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)及照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備全部移交給乙方，并提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料。倉庫現(xiàn)狀的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括倉庫的墻面、地面、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)部分，以及木材存儲(chǔ)區(qū)域的布局、木材數(shù)量和質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署倉庫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄倉庫內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以及木材的種類、規(guī)格、數(shù)量等情況。3.交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收倉庫后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題，并確保倉庫及設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議要求。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理木材倉庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由甲乙雙方按照法律法規(guī)的要求各自準(zhǔn)備，并共同配合提交給相關(guān)部門。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.登記完成確認(rèn)在倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)證明文件交付給乙方，并確認(rèn)乙方已成為該木材倉庫的合法產(chǎn)權(quán)人。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單或協(xié)助乙方辦理倉庫交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的倉庫存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收倉庫后擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉庫原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同