租地種果合同協(xié)議書

租地種果合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方。該土地四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體果樹品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方租賃土地的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導致租金標準需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方解決在租賃土地過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。按照本合同約定向乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營種植果樹，享有所種植果樹的收益權(quán)。對租賃土地進行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。改良和建設(shè)費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復土地原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。負責租賃土地上果樹的種植、養(yǎng)護、管理等工作，確保果樹正常生長，并承擔相應(yīng)的費用。定期向甲方通報果樹種植情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方未清理或清理不徹底的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用（如有）。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。甲方有權(quán)對土地及地上附著物進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上種植的果樹及其他地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其種植的果樹及其他地上附著物，但應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)清理完畢。如乙方放棄處置，地上附著物歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩