私人建房付款協(xié)議書

私人建房付款協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下付款協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.層數(shù)：[X]層。（二）建房具體內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、夯實(shí)等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范。3.屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付工程款。向乙方提供建房所需的相關(guān)圖紙、資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通路、通水、通電、場地平整），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在乙方施工過程中，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)造成的問題，乙方可有償提供維修服務(wù)。三、付款方式及時間（一）預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方購買建房所需的原材料、設(shè)備及支付部分前期費(fèi)用。（二）基礎(chǔ)完工款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）主體完工款主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）裝飾裝修工程進(jìn)度款裝飾裝修工程按照施工進(jìn)度分階段支付。在內(nèi)外墻抹灰完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；地面鋪設(shè)完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；門窗安裝完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝及廚衛(wèi)設(shè)施安裝完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（五）竣工驗(yàn)收款工程全部完工，乙方提交竣工驗(yàn)收申請報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（六）質(zhì)量保證金工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更部分的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的預(yù)算金額，按照本協(xié)議約定的付款方式和時間相應(yīng)調(diào)整工程款的支付金額和時間。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的付款方式和時間相應(yīng)調(diào)整工程款的支付金額和時間。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。