住宅物業(yè)合同范例

住宅物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)租賃事項(xiàng)

1.1物業(yè)概況

物業(yè)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.2租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付當(dāng)日將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

二、物業(yè)使用及維護(hù)

2.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞、占用或擅自移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。

2.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。

2.4乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

4.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

4.3乙方損壞、占用或擅自移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。

五、合同解除

5.1任何一方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過__________日的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.物業(yè)租賃協(xié)議書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)租賃事項(xiàng)

1.1物業(yè)概況

物業(yè)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.2租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付當(dāng)日將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞、占用或擅自移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.3乙方損壞、占用或擅自移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。

六、合同解除

6.1任何一方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過__________日的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有者，擁有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方權(quán)益為本合同的核心。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)租賃合同的順利履行。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.物業(yè)租賃協(xié)議書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方計(jì)劃租賃甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)租賃事項(xiàng)

1.1物業(yè)概況

物業(yè)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.2租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付當(dāng)日將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。

3.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法裝修或改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。

3.3乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，并在乙方租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未保證物業(yè)完好狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.2甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

六、合同解除

6.1任何一方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未保證物業(yè)完好狀態(tài)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，擁有物業(yè)的使用權(quán)，乙方權(quán)益為本合同的核心。

9.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方責(zé)任和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)