2025年上海市租房合同年度回顧

2025年上海市租房合同年度回顧上海市租房合同（2025年度）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：性別：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：性別：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方，且乙方同意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃物及基本情況第一條租賃房屋地址及狀況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋為結(jié)構(gòu)，用途為，權(quán)屬證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)所有人為。第二條租賃房屋內(nèi)設(shè)施及物品該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于，其中部分設(shè)施已折舊或部分損壞，雙方確認(rèn)該房屋以現(xiàn)狀出租，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)接受現(xiàn)狀。第三條租賃用途乙方承租該房屋僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租。第二部分租賃期限及租金第四條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元整（￥），即每月人民幣元整（￥）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），每期租金應(yīng)于前支付至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜，協(xié)商不成的，按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方使用，并在租賃期滿后配合乙方辦理退租手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)。乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。第四部分押金第九條押金支付乙方需向甲方支付人民幣元整（￥）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金的支付時(shí)間為，支付方式為，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第十條押金退還租賃期滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且按時(shí)歸還該房屋，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。若乙方存在違約行為或損壞房屋，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五部分合同的變更與解除第十一條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的條款自簽訂之日起生效，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十二條合同解除雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方可解除合同，已支付的租金或押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第六部分違約責(zé)任第十三條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為逾期金額的%。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。第十四條甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的交付期限超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償造成的損失。甲方在租賃期間內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，已支付的租金及押金不予退還。第七部分爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款第十六條其他約定該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為，費(fèi)用支付方式為。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第十七條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十八條未盡事宜未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九部分落款甲方（簽字）：日期：年月